樓市調(diào)控令商業(yè)銀行零售業(yè)務(wù)承壓。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者對(duì)已披露中報(bào)銀行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，作為零售業(yè)務(wù)占比最大的貸款業(yè)務(wù)，12家上市銀行今年上半年個(gè)人住房及商用房新增貸款4182.3億元，同比少增近3000億元，部分銀行甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

與此同時(shí)，在個(gè)人住房貸款承壓形勢(shì)下，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款異軍突起，多家銀行出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)勢(shì)頭。

住房貸款少增3000億

“我們現(xiàn)在已經(jīng)不做住房貸款了。”民生銀行滬上一支行信貸經(jīng)理告訴記者，“我們要把額度空出，讓給盈利更高的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。”

記者發(fā)現(xiàn)，受樓市調(diào)控沖擊，一些銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)增勢(shì)放緩。根據(jù)銀行已披露中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，12家上市銀行銀行

（工商銀行（601398,SH）、建設(shè)銀行（601939,SH）、農(nóng)業(yè)銀行（601288,SH）、中國(guó)銀行（601988,SH）、交通銀行（601328,SH）、浦發(fā)銀行（600000,SH）、中信[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]銀行（601998,SH）、興業(yè)銀行（601166,SH）、民生銀行（600016,SH）、華夏銀行（600015,SH）、深發(fā)展（000001,SZ）、南京銀行（601009,SH））個(gè)人住房和商用房貸款總額達(dá)5.29萬(wàn)億元，其中，上半年新增貸款4182.3億元，較去年同期新增7132.37億元，少增了2950.7億元。

其中，12家銀行中，個(gè)人住房貸款增幅下降最快的是南京銀行。該行去年上半年住房貸款增幅為72%，而今年上半年增幅僅為16.23%，下降了55.77個(gè)百分點(diǎn)。

中信銀行去年上半年住房貸款增幅為31%，而今年上半年增幅僅為6.59%，下降了24.41個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，一些銀行個(gè)人住房業(yè)務(wù)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。其中，興業(yè)銀行今年上半年住房貸款為1775億元，去年年底為1782億元，下降0.39%，與去年上半年增幅16%相比，下降了16.39個(gè)百分點(diǎn)。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款異軍突起

雖然住房貸款增幅明顯下滑，但是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款卻異軍突起，記者發(fā)現(xiàn)，公布個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款數(shù)據(jù)的三家銀行（工行，農(nóng)行，民生），漲幅都在15%以上。

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，是借款人以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)的用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的貸款。經(jīng)歷了房貸緊縮后，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款成為各大銀行的新戰(zhàn)場(chǎng)。

“對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)便捷是最吸引人的。”一名中小企業(yè)主對(duì)記者說(shuō)道，“如果申請(qǐng)企業(yè)貸款，銀行對(duì)企業(yè)資質(zhì)要求非常高，很難通過(guò)。”

“個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款則寬松很多，只需房產(chǎn)抵押，一份購(gòu)銷合同，個(gè)人相關(guān)材料齊備，就可以申請(qǐng)貸款，而且一般2周內(nèi)就可以辦妥。”

“金額也很足，最高金額一般可以達(dá)到1000萬(wàn)，充分滿足我們的融資需求。”

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款增幅較突出的屬于股份制商業(yè)銀行。民生銀行今年上半年，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額為2076億元，相比去年年底1589億元，增幅達(dá)到了30.61%。

“對(duì)于中小企業(yè)貸款，一般貸款利率要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%~30%，可以保證銀行利潤(rùn)。”

“即便有個(gè)別不良貸款，銀行的損失也不大。一方面，單筆中小企業(yè)貸款額相對(duì)較小，另外中小企業(yè)數(shù)量基數(shù)龐大，銀行辦理的戶數(shù)越多越可以分散風(fēng)險(xiǎn)。”

（每經(jīng) 裴文斐）