每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

每經記者 區家彥 發自廣州

與以往“年前松、年后緊”的狀況不同，進入2014年，廣州房貸市場沒有絲毫放松跡象。

《每日經濟新聞》記者調查發現，目前除了少部分外資銀行，廣州首套房貸利率優惠近乎絕跡，利率上浮最高的達到20%，部分股份制銀行停發房貸。

記者調查發現，在廣州，四大國有銀行中僅中行、工行表示首套房貸仍執行基準利率，建設銀行、農業銀行首套房貸利率分別上浮5%、1%，其中農業銀行天河支行營業部表示，由于現階段房貸額度緊張，基本不接受純商貸客戶，只有使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。

在股份制銀行方面，僅有招商銀行與光大銀行首套房貸執行基準利率，華夏銀行、交通銀行、興業銀行與廣州農商銀行首套房貸利率上浮幅度在5%~10%，浦發銀行則上浮15%，中信銀行與興業銀行首套房貸利率上浮幅度更高達20%。民生銀行與平安銀行則暫停房貸業務。

恒生銀行、渣打銀行與匯豐銀行3家外資銀行首套房貸利率最低可達到九折，但均對貸款額度作出要求，門檻最低的渣打銀行也是70萬元起貸。

與房貸難相對應的是，不少樓盤要求購房者在“合作銀行”辦理房貸按揭。首次置業的陳偉（化名）于2013年末看中了廣州亞運城的一套兩房，最近正準備交納首付，沒想到銷售人員告訴他商業貸款只能在指定的銀行辦理，該行利率需要上浮20%。當陳偉提出希望選擇其他銀行辦理貸款業務時，銷售人員則以“取消按揭折扣”、“開發商不會提供備案登記”等理由阻止。

記者在數個樓盤走訪發現，大多數樓盤均有指定“合作銀行”的現象，不少樓盤僅有一個合作銀行，少數樓盤可以提供2~3個銀行給予備選。

廣州市國土房管局相關部門人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，如果購房者遇到開發商刻意阻攔其到意向銀行辦理房貸業務，可與當地房管部門聯系申訴，由相關部門介入解決。