9月10日下午，步步高新天地與國際鋼琴王子郎朗簽下代言協議。在他們推出的形象廣告中，瀟灑俊逸的畫面上，一語雙關地顯示著八個大字：“天生冠軍，改變世界。”

以做商業起家的步步高集團，旗下擁有兩大公司——步步高商業連鎖有限公司和步步高置業公司，如今也已進軍商業地產領域。他們給長沙梅溪湖新城的步步高新天地綜合體打出的口號是：世界級體驗殿堂。這似乎在回應20世紀著名建筑大師、城市規劃家勒·柯布西耶的說法：每座城市都需要帶領步入國際化的都市綜合體。

“把中國音樂推向世界”，是郎朗的追求；“讓城市享受世界生活元素”，是步步高的夢想。步步高推出的廣告語，毫不掩飾對國際化的追求。

為湖南打造一座世界級極致體驗綜合體

70萬平方米純商業，即便放眼全國，如此大體量的綜合體也為數不多。

“在梅溪湖做住宅的企業很多，但只有我們是純商業項目，未來這里不僅是長沙人的消費場所，也將是外地市民進長沙城消費的第一站”。每每提及步步高·梅溪新天地，步步高董事長王填心情都相當不錯。

他介紹，進駐梅溪湖國際新城的企業很多，但只有步步高是做純商業項目，包括一個“盒子”，即22萬平方米的步步高大都會超級大MALL，和一條700米長的室外休閑風情街，將整個大河西的商業配套服務再提升一個檔次。

梅溪新天地給自己的定位是“世界級體驗殿堂”，步步高·新天地定位為所在城市中高端消費，輻射周邊500公里，集全球頂尖商業資源、極致的娛樂體驗、精彩的創意文化于一體，業態包括旗艦MALL、綜合時尚大街、游樂公園、國際星級酒店等。

步步高·梅溪新天地——70萬平方米純商業綜合體，世界級體驗殿堂。擁有高端室內高爾夫練習場、全國數一數二的5000平方米太空飛行體驗館、28米超高巨幕的電影院、超炫的酷車公園……據了解，步步高·梅溪新天地項目占地300畝，總建筑面積約70萬平方米，投資總額約50億元。

步步高商業地產：商道才是王道

9月10日，步步高集團在長沙萬達文華大酒店舉行了步步高新天地品牌發布暨梅溪新天地全球招商大會。

發布會現場，不僅有國際國內眾多商業大咖云集，還有100多家國際品牌商現場簽約。

飛行家（北京）投資股份有限公司董事長陳少昌宣布，他在中國南方的首家飛行體驗館將入駐步步高梅溪新天地。

除此之外，發布會現場有將近100多家品牌商正式簽約入駐步步高梅溪新天地。美國百勝餐飲、星巴克、明星影院耀萊成龍、歐悅真冰場、盛世娛樂等紛紛入駐。

招商大會搞出如此大動靜，步步高集團其實在宣揚與其他商業地產運營者的本質區別：一般的開發商是為賣物業而配套商業，而步步高是為運營商業而建設物業。

在步步高集團董事長王填看來，做地產，也許步步高不是最好的，但是做商業，步步高已經有20年功力。在他看來，商業地產，商道才是王道。

本土商業地產商的野心：引領第六代商業地產

據步步高置業總裁周梁介紹，步步高·新天地全面聯合美國CALLISON、美國JERDE、英國BENOY、美國RTKL等全球頂級設計及顧問團隊，打造每一座城市的商業地標，營造融合商業文明和建筑魅力的共享空間，譜寫城市建筑藝術與全新城市生活之美。

“商業地產應該從打造硬件、打造商品過渡到打造一種不止于體驗式消費的購物文化，這是電商永遠不可能替代的模式”，王填表示，“從步步高商業到步步高地產，我們一直將體驗式消費的重要性融入商場設計與購物中區，探索第六代商業模式，從而創造屬于步步高的生活模式。”

據了解，在對第六代商業模式的探索中，步步高的商業地產項目以主題體驗館為主、百貨、通訊、酒店、餐飲等業態配比為輔。慣有的純購物只能滿足消費者對于產品的需求，光顧率在下降，在配比酒店、餐飲、寫字樓后將直接提升消費者的光顧時間，主題體驗館將中南地區首家飛行館、真冰場等將體驗式消費融入到項目中，也為顧客打造了生活百貨、休閑體驗的一站式消費，從而創造屬于步步高的生活方式。

目前，步步高·新天地在建項目分布于湖南、江西、重慶、四川、廣西5大省區15座城市，總建筑面積超過600萬平方米，預計在2015年、2016年全部開業，日均客流將超過200萬、年服務5億人次。 （文/高仁）