每經編輯｜每經記者 杜冉樂 實習記者 黃宗彥 發自成都    

每經記者 杜冉樂 實習記者 黃宗彥 發自成都

央企搶食地產，再現“黑馬”。12月4日，重慶媒體報道，中核地產重慶首試醫療商業綜合體。據悉，中核地產實為號稱“中國十大軍工集團”之一的中核建集團旗下的地產旗艦，雖有20年開發歷史，卻一直較為低調。

上述醫療商業綜合體項目位于重慶市沙坪壩新橋醫院附近，投資主體為中核地產與重慶本地一家企業。在重慶一位地產機構負責人看來，這個項目可能打了擦邊球，營銷噱頭成分更多一些，具體如何操作有待觀察。

中國商業地產聯盟秘書長王永平向《每日經濟新聞》記者表示，目前我國商業地產過剩、同質化嚴重，傳統商業地產需向產業商業地產轉型，以醫療為主題的商業地產，實際上是基于大型購物中心的設想。

德佑地產分析師趙葆根表示，如果單從醫院這個賣點來看，此商業體系的競爭力不是那么強。盡管醫院的人流量大，但并不是每個病患都需要住宿和在周邊消費。

在上述地產項目之前，中核建集團就已赴渝考察過彈子石、鵝嶺、武警121基地、合川醫院等在建項目。在此期間，時任中核建集團副總經理李清堂曾專門拜訪了重慶市相關官員，表達了公司在渝擴張發展的意向。

不過，2010年國資委曾發布了只允許16家央企繼續參與地產業務的名單，要求78家房地產為非主業的央企退出地產業務。中核建集團并不在前述16家央企名單之列。

對此，記者向中核建集團發去采訪提綱，但截至發稿未收到回復。