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每經(jīng)實習記者 吳若凡

10月10日，國慶假期剛過，搜房網(wǎng)就遭遇煩惱。《每日經(jīng)濟新聞》記者在搜房網(wǎng)上海總部門前看到，辦公大樓前聚集眾多被開除員工拉起橫幅討要說法。據(jù)知情人透露，搜房網(wǎng)在國慶前夕曾針對平臺上涉嫌存在做假單、拆單等刷單行為的經(jīng)紀人予以開除，而上海有近400名人員牽扯其中，全國估計有近1500人左右。此前，曾有媒體報道說，9月28日，北京、上海、成都等地陸續(xù)有數(shù)百名經(jīng)紀人收到辭退短信，短信顯示員工在搜房網(wǎng)任職期間存在合同造假行為，經(jīng)查予以開除處理。

刷單經(jīng)紀人被成批開除

據(jù)現(xiàn)場一名人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者直言，自己在上海搜房租賃三部做了兩個月，9月30日被查出說有假單而被莫名其妙開除。他整個國慶期間都在找客戶錄視頻，還去了總部自證，但到了總部，稽查人員要他們簽署承諾書，但是他覺得承諾書不是站在公平公正的角度上，明顯是為了完成開除指標走過場。還有一位在場人士表示，自己在9月初已經(jīng)離開搜房，但是卻在月末收到短信被告知自己存在造假也在被清洗之列，這也就意味著他的傭金和工資拿不到了。

記者在事發(fā)后第一時間聯(lián)系了搜房總部公關(guān)負責人，對方表示，近日搜房稽查部門的確在上海、北京各地查處了一批刷單的經(jīng)紀人，并開除了刷單造假者。該負責人表示，操作手法一般這樣，經(jīng)紀人為了沖業(yè)績，通過偽造客戶證件的手段虛構(gòu)交易，進而騙取公司提成。搜房租房集團年初發(fā)布的業(yè)務“紅線”就已明確規(guī)定：“弄虛作假，如向公司、客戶提交虛假信息、證明文件等不誠信行為，一旦發(fā)現(xiàn)觸犯紅線者，一律開除。”

該負責人坦言，2015年4月，上海就發(fā)現(xiàn)了個別虛假做單、兼職等不能容忍的現(xiàn)象，而上海租房集團根據(jù)規(guī)定，對有造假行為的2名員工做出開除處理。

隨后，記者詢問是否在沒有結(jié)清未刷假單部分的薪資和傭金的情況下將人開除，對方?jīng)]有正面回應。而記者詢問此次被開除的人數(shù)時，對方表示，尚未獲得準確數(shù)字。

據(jù)該負責人表示，那些造假員工自己本身已經(jīng)承認造假，因而根據(jù)公司規(guī)定，這些人必須予以開除處理。而對于前來公司總部鬧事的人員，公司決不妥協(xié)，勢必斗爭到底。

經(jīng)營策略或失誤

業(yè)內(nèi)認為，此次搜房開除人員并不偶然。對于中介公司來說，最大成本開支來自于人，但隨著搜房其他業(yè)務的鋪開，一系列開支也隨之增加。

據(jù)一位熟悉搜房業(yè)務的人士介紹，搜房在5月份推出了房屋托管業(yè)務，6~7月更是納入了績效考核范圍，公司要求業(yè)務員做到收一出一，進一套，出一套，只要房東愿意托管，租金不是問題，可以高出市場價收房。

也正因此，經(jīng)紀人大量高價從房東處收取房源，給搜房租賃業(yè)務帶來了一定財務壓力。而從8月份開始，公司意識到大量房管空關(guān)，開始從政策上引導出房，而搜房自進入租賃業(yè)務開始，打的旗號正是0傭金，但隨著新政策的改變，傭金由0變?yōu)?0%。

這一轉(zhuǎn)變的直接結(jié)果就是，原先每個月三四十套成交的經(jīng)紀人，如今一個月也成交不了幾套。也正因此，開假單的后果逐漸顯現(xiàn)了出來。

上述人士因此認為，開除造假經(jīng)紀人，客觀上可以壓縮成本，減少開支，一旦人數(shù)降下來，運營成本就能降下來。而記者就此次開除人員是否是變相裁員詢問搜房公關(guān)負責人，對方表示，開除的人均是造假人員，并不存在其他原因。記者進一步問及，為何此次大規(guī)模開除集中在9月，對方表示，年初公司就下達了嚴禁刷假單、拆單的文件，每月都有強調(diào)。隨著業(yè)務擴張，被查出假單、拆單的人員數(shù)量隨之增多。

據(jù)記者了解，搜房此前給予經(jīng)紀人開出的底薪是6500元，此外，搜房在廣告上的投入相當大，從平面廣告、車廂廣告、燈箱廣告無所不在。新興公司通過快速擴張來獲取市場占有率、市場份額并不鮮見，類似于愛屋吉屋和我愛我家也是用了類似方法。

《每日經(jīng)濟新聞》記者查閱搜房二季報發(fā)現(xiàn)，主營業(yè)務成本為1.049億美元，相比去年同期的2930萬美元增長258.2%；運營費用為8350萬美元，相比去年同期的5760萬美元增長45.0%；銷售費用為5450萬美元，相比去年同期的3170萬美元增長71.5%；一般管理費和行政支出為2900萬美元，相比去年同期的2590萬美元增長12.3%；但營業(yè)利潤僅為2230萬美元，相比去年同期的8170萬美元下滑72.7%。