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每經實習記者 魏瓊

8月23日，雅居樂發布2016年中期業績，報告顯示雅居樂上半年累計銷售金額284.5億元，同比上升36.7%；累計預售面積為286.4萬平方米，同比上漲27%。

近日土地熱潮再次成為焦點，雅居樂以超3.5萬元/平的樓面價刷新廣州土地成交新紀錄，業績問答自然少不了“高價地”的相關話題。

雅居樂主席兼總裁陳卓林表示，廣州荔灣地塊未來項目售價將超過每平方米5萬元，對此充滿信心。據專家預測，未來賣5萬元/平方米，雅居樂才有利潤可言。

銷售金額上漲36.7%

數據顯示，上半年雅居樂實現銷售金額284.5億元，同比上升36.7%；累計預售面積為286.4萬平方米，同比上漲27%。

報告期內雅居樂營業額為225.58億元，同比增長30.4%；毛利為45億元，同比降低11.9%，報告期內利潤為10億元，同比下降28.6%，整體毛利潤率及凈利潤率分別為20.0%和4.4%。

上半年雅居樂的多個指標出現下滑，談及下半年，陳卓林表示下半年的業績會好過上半年，預計凈利潤和毛利潤會上升3%。

在土地布局方面，上半年雅居樂在北京、鄭州、蘇州及中山等地新增建筑面積66.4萬平方米土地儲備，應付土地金額為54.35億元。在回歸一線城市戰略之下，雅居樂成功布局進軍北京，鞏固一線城市陣營。

截止 2016 年6 月30 日,雅居樂項目布局 42 個城市，擁有建筑面積超過33.6億平方米的土地儲備面積，樓面均價為1176元/平方米。

雅居樂的樓面均價在行業內屬于較低水平，未來還將通過標準化的模式有效控制成本，縮短開發周期。為補充土地儲備，下半年雅居樂將采取積極審慎的拿地策略，優先考慮具有競爭優勢的現有項目所在城市以及具備增長潛力的一二線城市。

對廣州高價地充滿信心 未來賣5萬/平

同時，雅居樂8月在廣州土地市場的有了“突出”表現，以超3.5萬/平方米的樓面價刷新廣州土地成交紀錄，攪動廣州樓市的一池春水。

廣州樓市上漲幅度較慢，目前地塊周邊項目售價為3萬元左右，預計項目2年后入市，以每年20%的漲幅，2年后房價為4.32萬元/平方米。

外界對于該地塊能否盈利持懷疑態度，對此，雅居樂首席財務官、副總裁兼公司秘書張森在業績發布會上回應表示，廣州在一線城市中房價最低，漲幅最低，未來還有較大上升空間。

雅居樂主席兼總裁陳卓林也對該地塊信心滿滿，表示廣州荔灣地塊未來項目售價將超過每平方米5萬元。

未來能否賣到5萬需要觀察，但是目前可以確定的是，雅居樂在穗奪下高價地攪熱了廣州樓市，市場“漲”聲一片，雅居樂該地塊的出現稱為了廣州樓價的分水嶺。