每經編輯｜每經記者 鄢銀嬋 實習記者 劉曉雪    

◎每經記者 鄢銀嬋 實習記者 劉曉雪

有意打造渝版“淡馬錫”的重慶渝富資產經營管理集團有限公司（以下簡稱渝富集團）又有大動作。

9月19日，《每日經濟新聞》記者獲取了一份題為《重慶渝富資產經營管理集團有限公司關于土地資產交易的重大事項公告》（以下簡稱《公告》）的內部文件?！豆妗凤@示，渝富集團日前與重慶市土儲中心簽訂了《渝富集團土地整體收儲協議》，將旗下30515.69畝土地以476.28億元價格調到重慶市土儲中心予以儲備。該交易達成后，渝富集團賬面剩余土地幾近出清。

“2004年至2013年，渝富集團的定位是化解處置不良資產、經營運作國有資產的杠桿和工具，現在我們正在轉型，由土地整治出讓、債權融資直投、特批資產收處向資本市場、基金、AMC等市場化資本運營工具轉化。”昨日（9月19日），渝富集團相關人士向《每日經濟新聞》記者介紹了集團職能的轉換，但并未正面回應土地剝離的相應內容。

剝離土地有望囊獲476億

備受關注的渝富集團近期動作不斷。據《公告》顯示，渝富集團日前與重慶市土儲中心簽訂了《渝富集團土地整體收儲協議》，渝富集團將旗下30515.69畝土地調整到重慶市土儲中心予以儲備，重慶市土儲中心支付476.28億元的對價，其中2016年12月20日前支付收儲土地補償款250億元，2017年12月20日前支付140億元，余款將于2018年12月20日之前付清。《公告》最末有渝富集團的簽章，日期署為9月14日。

事實上，渝富集團早就有意退出土地存儲業務，這在其財報上便有體現。

公開資料顯示，2013年~2015年，渝富集團土地業務實現的營業利潤為18.28億元、25.06億元和7.42億元，分別占營業利潤的58.45%、53.39%和6.32%，呈下降趨勢；土地業務創造的凈利潤為15.54億元、21.3億元和6.31億元，分別占渝富集團凈利潤的54.70%、52.08%和6.30%，同樣呈下降趨勢。

渝富集團在《公告》中表示，土地收入逐年下降的主要原因，一方面在于系土地市場波動影響，導致收入減少；另一方面在于渝富集團于2015年開始向國有資本運營公司轉型，股權運營將逐步替代土地經營成為主營業務，土地經營將會逐年下降直至退出集團業務經營范圍。

渝版“淡馬錫”資產重組

土地收儲功能的剝離，是渝富集團原有一些業務逐步剝離的最新動作。

今年7月，重慶渝康資產經營管理有限公司（以下簡稱渝康公司）正式成立，注冊資本金50億元，主營業務鎖定三個重點：重組金融不良資產、重組國有企業不良資產以及重組社會不良資產。渝康公司被視為復制渝富集團最初模式成立的資產管理公司。

8月，重慶市國資委又將持有的渝富集團100%股權，全部無償劃轉給渝富控股持有。此次股權劃轉過戶完成后，渝富集團將成為渝富控股的全資子公司，而渝富控股是重慶市國資委新設組建的國有獨資公司。

據了解，國有資產證券化是重慶國資改革的一大主要方向。目前，重慶鋼鐵正在進行重大資產重組，擬裝入資產恰好是渝富集團旗下的金融類資產。公開資料顯示，除了金融類資產外，渝富集團目前的資產還包括產業投資、資產運營等，成立渝富控股的目的也在于謀求剩余資產證券化。

《每日經濟新聞》記者了解到，近期重慶國資頻頻大動“外科手術”也是為了進一步釋放國資活力，推動國資改革。自2014年重慶全面啟動國資改革后，渝富集團便明確了轉型為專司股權投資的國有資本運營公司的改革方向。

“渝富集團有自己的使命，將轉型為淡馬錫式的投資公司，專攻股權投資領域。”重慶社會科學研究院區域經濟研究所所長李勇表示，在該戰略下，其原本具備的土地儲備、債務重組和資產重組功能也就沒有必要繼續保留。

此外，多名重慶資本市場觀察人士還認為，渝富集團此次剝離土地獲得的400多億元收入也為其掃除了股權投資方面的后顧之憂。“畢竟有錢才是辦大事的第一步。”