每經(jīng)編輯｜王曉波

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 董青枝 每經(jīng)編輯 王曉波

繼拿下印力集團(tuán)、領(lǐng)銜中國(guó)財(cái)團(tuán)收購(gòu)普洛斯之后，萬(wàn)科在新業(yè)務(wù)道路上繼續(xù)邁進(jìn)。7月29日，萬(wàn)科集團(tuán)與中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)節(jié)能）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。在發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)之后，萬(wàn)科此舉意在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)。

美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹認(rèn)為，此次與中國(guó)節(jié)能合作，萬(wàn)科主要是找相關(guān)技術(shù)合作方借用技術(shù)。

開拓新型城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)

按照協(xié)議內(nèi)容，雙方將圍繞綠色環(huán)保節(jié)能理念共建區(qū)域能源綜合利用系統(tǒng)；為合作區(qū)域提供水資源綜合利用保障服務(wù)；共建合作區(qū)域固廢等廢棄物處理及綜合利用的新機(jī)制；共同打造綠色智慧社區(qū)及健康休閑、安全宜居、包容可持續(xù)的城市與社區(qū)示范項(xiàng)目。

萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，中國(guó)節(jié)能的綠色環(huán)保技術(shù)是一個(gè)完整的系統(tǒng)，既可以對(duì)應(yīng)到終端建筑，社區(qū)級(jí)技術(shù)應(yīng)用，也可以對(duì)應(yīng)到小鎮(zhèn)級(jí)開發(fā)的技術(shù)體系，這種全方位、多層次的技術(shù)系統(tǒng)和萬(wàn)科集團(tuán)的各類開發(fā)項(xiàng)目有諸多結(jié)合點(diǎn)。

中國(guó)節(jié)能董事長(zhǎng)劉大山表示，大型項(xiàng)目特別是特色小鎮(zhèn)，由多業(yè)態(tài)、多內(nèi)容組成，需要結(jié)合自然、人文、產(chǎn)業(yè)資源、地貌、氣候、人文環(huán)境等做全面考評(píng)。綠色是國(guó)家倡導(dǎo)的方向，也是此次中國(guó)節(jié)能和萬(wàn)科集團(tuán)合作的方向，有利于把生態(tài)文明理念全面融入城市建設(shè)的全過程和各領(lǐng)域。

深圳市房地產(chǎn)研究中心高級(jí)研究員李宇嘉認(rèn)為，萬(wàn)科作為開發(fā)商，而中國(guó)節(jié)能擁有節(jié)能環(huán)保技術(shù)，在國(guó)家政策導(dǎo)向下，雙方都能享受到特色小鎮(zhèn)和新型城鎮(zhèn)化的紅利。

劍指“萬(wàn)億”平臺(tái)

作為住宅地產(chǎn)的巨頭之一，萬(wàn)科正致力轉(zhuǎn)型為“城市配套服務(wù)商”，郁亮對(duì)萬(wàn)科業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型設(shè)立的目標(biāo)是“傳統(tǒng)住宅銷售業(yè)務(wù)占比一半左右，一半市場(chǎng)來自新業(yè)務(wù)”。

去年，萬(wàn)科斥資128億元收購(gòu)印力集團(tuán)96.55%股；今年3月，萬(wàn)科決定把印力集團(tuán)定位為集團(tuán)商業(yè)開發(fā)和管理的平臺(tái)；7月14日，萬(wàn)科又聯(lián)合厚樸等組成財(cái)團(tuán)競(jìng)購(gòu)新加坡物流巨頭普洛斯發(fā)力物流地產(chǎn)。記者觀察到，萬(wàn)科還戰(zhàn)略入股了鏈家、中城新產(chǎn)業(yè)以及互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)鵬金所等。從路徑看，這符合萬(wàn)科打造生態(tài)圈的戰(zhàn)略，也顯露了其圍繞城市配套服務(wù)而不斷擴(kuò)張的“野心”，劍指“萬(wàn)億”平臺(tái)。

在6月底的萬(wàn)科股東大會(huì)上，郁亮對(duì)”萬(wàn)億“進(jìn)一步闡釋說，未來在每個(gè)新領(lǐng)域能做到有影響力；“萬(wàn)億”不僅是市值憧憬，而更是服務(wù)于城市、生態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)。

李宇嘉表示，萬(wàn)科向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型是一個(gè)中長(zhǎng)期的方向，新型城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)都需要加強(qiáng)城市配套建設(shè)，未來萬(wàn)科可借助中國(guó)節(jié)能的技術(shù)等優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)共贏。