提及龍光地產，“低調”、“盈利能力強”、“粵港澳大灣區標桿”等關鍵詞已經深入人心，但事實上龍光地產的“大盤”項目甚至先于上述標簽走紅。在深圳，無人不知臨深區域500萬平方米體量的惠州龍光城；在南寧，配套齊全的普羅旺斯項目已經成為“美好生活”的代名詞；在防城港，開盤十年的陽光海岸包攬了當地十年的銷售桂冠。在多個城市創造了“現象級”大盤項目的龍光地產，品牌影響力有目共睹，“大盤專家”的名號當之無愧。

惠州龍光城

近日，龍光地產宣布將在河源再造一個龍光城，該項目總建筑面積約260萬平方米，體量之大堪稱河源之最。“我們將規劃6萬平方米的商業、8所學校、酒店、泛會所、體育中心等，讓人們在龍光城內一站式解決生活所需。龍光地產也會將大盤運營的經驗運用在這個項目上，重構河源人居版圖。”龍光相關負責人介紹道。

河源龍光城

丨城市深耕，贏得大盤先機

與不少房企追求全國化迅猛擴張不同，龍光地產堅持“城市深耕”戰略。成立23年來，龍光地產一直在珠三角及廣西區域深耕發展，以多元化和穿越周期的方式擴充土地儲備，不斷提升主要城市的市場占有率。

多年的磨礪和積淀，使得龍光在粵港澳大灣區這個群雄逐鹿的戰場站穩了腳跟，也在南寧、防城港等城市拼出了一片天地。據統計，2018年龍光地產在深圳市場的成交套數和成交面積均位居全市首位；同年龍光還成為南寧雙料榜首，銷售額首次突破100億。

惠州龍光城

除了業績快速增長，深耕城市還帶來了更直接的優勢。低成本、大規模的土地儲備，是龍光地產堅持區域發展卻依然保持高質量增長的基礎。以惠州龍光城為例，項目總建筑面積約500萬平方米，每平方米土地成本僅數百元人民幣，目前每平方米售價高達1.5-2萬元/平方米，成為了與城市共成長的標桿項目。

2006年龍光地產以5.3億元競得廣西南寧江南區約600畝地塊，該地塊被開發成當地首席大盤——南寧龍光•普羅旺斯。該項目在2007-2009年連續三年蟬聯南寧樓市單盤銷量榜首，成為廣西樓市史上首個單盤年銷售額破10億元的項目。同年龍光地產在廣西防城港取得的陽光海岸項目，占地面積高達1200畝。該項目十年銷售，十年桂冠，成為了當地“傳奇”。

龍光地產將新一期的大盤作品放在河源，與前瞻拿地和城市深耕戰略亦息息相關。河源作為粵港澳大灣區的“后花園”，全面受益于灣區政策紅利，承接外溢剛需。河源龍光城項目毗鄰贛深高鐵站點——河源東站，隨著“1小時生活圈”落成，還將實現與深圳40-50分鐘通勤。“除了交通便利，價格處于洼地，河源還有萬綠湖等生態資源加持，屆時將吸引部分深圳購房需求。”龍光地產河源相關負責人表示。

丨造一座城，構筑一種生活方式

選擇一座城，就是選擇一種生活方式。有人眷戀便捷的生活，所以有了集中商業；有人擔心上學的安全，所以學校就在小區門口。改變，只為成為更好的樣子。龍光成長為大盤專家的動力，正源于人們對品質生活的期待。

作為交付十年的大城，南寧龍光•普羅旺斯已有約10萬名業主入住，生活居住氛圍濃厚，教育配套、交通配套等資源都已完善，沿街的商業、大型超市、美食廣場等使得該片區成為江南區的核心居住地。鑒于極高的業主滿意度，該項目獲得“2018中國美好社區”殊榮。

防城港·龍光陽光海岸

防城港龍光•陽光海岸也是一座可容納8-10萬的人口居住的大城，項目配套建設了五星級酒店、高級寫字樓、大型購物中心、近1萬平方米的濱海休閑廣場等。清新的空氣和靚麗的海景成為該項目最大亮點，據統計數據，超9成客戶來自外省，北方人占大多數。

距離深圳僅100米的惠州龍光城，可以容納20萬人。相比于深圳高昂的均價，龍光城作為價值洼地，成為深圳剛需購房客戶的首選。該項目規劃15塊教育用地，自帶約26萬平方米的商業配套，其中10萬平方米的龍光的商業廣場已經開業，解決了在深圳打拼群體的“后顧之憂”，目前項目入住率高達80%，是粵港澳大灣區成熟生活社區的范本。

10余年造城修為，成就了龍光地產“大盤專家”的地位。在下一個大盤作品里，龍光將大城運營經驗帶到河源龍光城。在充分研究當地客家文化后，龍光地產將在產品打造、園林設計、社區配套、交通出行、商業運營以及物業服務等方面帶來更多前沿設計，伴隨河源高鐵新城的崛起，重塑城市格局，提升人居品質。