4月30日，迪馬股份（SH：600565）發布2019年年報，年報數據顯示，2019年迪馬股份實現營業收入196.97億元，同比增加48.71%；凈利潤21.85億元，同比增加107.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.32億元，同比增加40.86%；實現基本每股收益0.6元，同比增長39.53%；總資產725億元，同比增長23.18%。

迪馬股份還公布了2019年度社會責任報告。2019年企業社會貢獻值為73億元，同比增加28.4%。此外迪馬股份還參與了中華人民共和國成立70周年慶典重慶彩車承制；設立千萬慈善信托抗擊疫情援助一線醫護；旗下東原物業2019年獲得物業服務滿意度調查首位和新社區文化運營首位。

對于2020年，迪馬股份旗下地產板塊東原地產將持續堅持以一線強二線為主，精選深耕的戰略布局；旗下專用車板塊迪馬工業將加速電動化、數字化、智能化，打造城市智慧應急管理平臺，加速發展醫療救護防疫產業線；旗下產業板塊迪馬產發將深化地產與工業的協同效應，加快社區康養項目的布局和落地。三大板塊協同并進，與時俱進地服務好城市與人。

凈利潤實現翻倍 盈利能力持續提升

2019年，迪馬股份實現合并口徑實現營業收入196.97億元，同比增加48.71%；凈利潤21.85億元，同比增加107.28%；歸屬于上市公司股東的凈利潤14.32億元，同比增加40.86%；實現基本每股收益0.6元，同比增長39.53%；加權平均凈資產收益率16.57%，同比增長28%。凈利率11.09%，比去年提升3個百分點，公司盈利能力連續三年得到持續提升。

與此同時，公司總資產規模725億元，同比增長23.18%。三年來迪馬股份總資產大幅增長，同時保持較高的資產流動性，流動資產占總資產比重較高，近四年平均保持在89%，為公司經營穩定提供保障。

對于2019年取得的成績，迪馬股份表示，公司依托房地產開發和專用車制造兩大板塊，長期堅持傳統與創新業務的并行發展，不斷尋求內生及外延式拓展，努力打造差異化競爭力，提升持續盈利能力，并依托于房地產和專用車制造兩大主營業務的核心技術與資源優勢打造產業發展板塊。戰略布局中國未來的先進服務業，聚焦健康養老、文體娛樂、集成應用及產業拓展板塊，驅動公司主營業務外延發展、協同并進。

經營效率優于行業平均水平 金融機構和資本市場雙認可

迪馬股份債務優化，經營效率和經營杠桿也明顯優于行業平均水平。數據顯示，2019年，迪馬股份有息負債率20.33%，凈負債率56.1%，扣除預收賬款后的負債率為42.70%。預收賬款占總資產比重37%，總資產周轉率0.3，均明顯優于行業平均水平。

值得注意的是，迪馬股份2019年融資總額同比增長30億元，報告期內成功發行2019年第一期中期票據5.6億元。2020年4月，迪馬股份也成功發行SAC信托資產支持專項計劃。獲得信用評級AA+，受到金融機構和資本市場雙認可。

迪馬股份還披露了大股東債務重組已取得實質性進展。2019年1月，大股東債務重組方案及重組協議已獲東銀控股債權人委員會（以下簡稱：“債委會”）表決通過；2019年12月債委會審議通過了《關于2019年留債利息支付安排的議案》并于報告期末完成債務重組第一年利息支付。為公司經營穩步發展提供了良好的環境。

優化公司治理 加強人才激勵

報告期內，迪馬股份持續完善、升級內部組織架構，全面提升組織效率，建立多層次、有針對性的人才培養體系，加強優秀人才激勵，實施“2019年股票期權與限制性股票激勵計劃”及“共同成長計劃”。

旗下物業板塊也推出了員工股權激勵方案，進一步激勵和留住優秀人才，建立健全公司長期的利益共享和激勵機制，鼓勵核心人才長期服務于公司，與公司共同成長。

地產堅持深耕戰略 工業發力承制“重慶彩車”

2019年迪馬股份地產板塊東原地產實現新增土地18幅、新增面積300萬方，新增土地面積同比增長20.54%，土地遍布上海、杭州、成都、重慶等核心城市，并開拓了廣深地區。

2020年，東原地產將堅持一線強二線精選深耕的戰略布局，同時，東原地產將升級已有的印長江、青年社區、童夢童享、原·聚場等明星產品，并擴大覆蓋面，同時堅持以客戶為導向，持續開發新的體驗型產品，加速創新業務落地，進一步強化公司產品、服務、社區運營方面的獨特競爭優勢和品牌力。

正在加速電動化、數字化、智能化的迪馬工業也實現了業績增長。

迪馬工業2019年的銷售額增加到了9.4億，同比增長15.83%。質量過硬的迪馬工業也受到重慶市政府青睞。在中華人民共和國成立70周年慶典上，迪馬股份承擔了天安門游行慶典重慶彩車的政治任務。

在2020年，迪馬工業將持續發力智能化，成為集軟硬件和服務于一體的城市智慧應急管理平臺，加速發展醫療救護防疫產業線。

物業外拓多樣發展 產業發展協同并進

物業外拓成果也頗豐。

迪馬股份旗下東原物業現已覆蓋華東、華中、華南、西南四大區域22座城市，管理服務項目近100個，累計簽約面積超2000萬方，在管面積近1500萬方。2019年新增外拓43個項目，新增外拓簽約金額3.9億元，新增簽約面積超920萬方，2019年外拓收入同比增長超8倍。

近年來，東原物業不斷加快外拓的步伐，物業服務業態現已涵蓋住宅、辦公樓、公寓、工業園區、產業園、學校、醫院、政府用房、城市綜合體等多種類型；管理服務方式從最初的委托管理轉型為“專項服務、全委服務、顧問服務、合資合作、收并購、品牌輸出”六大合作模式為一體的多樣化發展。

作為第三發展曲線的迪馬產業發展板塊，吸收地產與工業優秀基因，促進地產、工業、產業融合，發揮協同效應，在2019年也在加速落地。

迪馬產業發展板塊2019年健康養老板塊聚焦核心城市為首發，正式啟動建設位于上海及成都的自建精品養老項目。2019年文體娛樂板塊攜手可口可樂打造CICIPARK體驗項目，產品與社區的融合方案也初具雛形。

迪馬股份表示，未來還將通過自建+并購+托管等組合方式，進一步加快社區康養項目的布局和落地，打造機構+社區等多層級服務體系，提速安全智慧社區及智慧養老產品迭代更新，實現更多項目的落地。

積極履行社會責任 共克時艱抗疫當先

發布年報的同時，迪馬股份還披露了其2019年社會責任報告，數據顯示2019年迪馬股份企業社會貢獻值為73.41億元，同比增加28.4%。

在做好經營發展的同時，公司積極履行社會責任，近三年來捐資超2億元。堅持開展扶貧濟困、“薪火暖冬”等公益項目，發揮自身積極作用并為社會作出貢獻，持續關注員工、社區及合作方發展，與利益相關方共贏。

2019年公司榮獲“2019重慶慈善獎”、“年度社會責任貢獻獎”、“杰出社會責任上市公司”等榮譽，獲得社會各界高度認可。

2020年初，面對新冠疫情，迪馬股份迅速開展線上辦公，積極推動復產復工；第一時間出資1000萬元成立了慈善信托，為一線醫護人員提供物資及關愛援助，是國內疫情后首支專項慈善信托，也是單體量較大的慈善信托，同時還積極在全球范圍內籌措大量醫護物資，源源不斷支援抗疫一線。

迪馬工業積極推進醫療醫護專用車的研發、生產和銷售；東原物業在全國各個社區加強標準、全面的安全防護管理，為社區居民提供了生活及衛生物資保障、健康安全監控等服務，旗下數十位員工自發報名支援火神山建設，為火神山提供物業后勤服務保障；公司旗下東原商業對旗下商場的租戶進行租金減半優惠；公司旗下產業發展板塊康養事業部攜手互聯網醫療平臺，開啟免費在線問診通道，提供優質的在線醫療服務。

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