銷售目標超額達成，世茂2020年晉升行業(yè)第八！2021年1月8日，世茂集團（00813.HK，下稱：世茂）發(fā)布了2020全年營運數(shù)據(jù)。截至2020年12月31日，世茂全年累計合約銷售金額3,003.1億元，同比增長15%，超額完成全年目標，實現(xiàn)連續(xù)四年高質量增長；公告顯示，世茂累計合約銷售總面積17,125,584平方米，同比上升17%，平均銷售價格為每平方米人民幣17,536元。據(jù)行業(yè)機構榜單顯示，世茂的行業(yè)排名較2019年再進一位，位居第八。

榜單來源：克而瑞研究中心

高質量護航前行，增速領跑頭部陣營。2020年，在“房住不炒”主基調下，行業(yè)因城施策以落實“三穩(wěn)”調控目標；據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，TOP5~10房企全口徑銷售額同比增速在9%左右，規(guī)模增速普遍放緩。在聚焦“利潤之戰(zhàn)”的高質量賽道上，世茂以超15%的增幅領跑頭部房企，憑借安全穩(wěn)健的經(jīng)營成色，成為推動行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要力量。

精產(chǎn)品 引領市場熱銷浪潮

根植于全生命周期產(chǎn)品經(jīng)驗，世茂做大做強產(chǎn)品優(yōu)勢。當市場回歸產(chǎn)品本身，獨具競爭力的世茂產(chǎn)品充分匹配人居發(fā)展新階段，在全國各地引領市場熱銷浪潮。

大灣區(qū)風云涌動，前瞻優(yōu)化的土儲紅利加速兌現(xiàn)。鏈接粵港澳三地的世茂港珠澳口岸城于2020年9月首開，截至12月銷售額已超36億，成功衛(wèi)冕珠海商辦類成交TOP1；而位于“東進戰(zhàn)略”最前線的深圳世茂深港國際中心，今年更是以超50億元的銷售總成績，蟬聯(lián)“深圳首位、中國前三”寶座；憑借先天資源、地理優(yōu)勢與世茂產(chǎn)品優(yōu)勢的完美結合，江門世茂碧海銀湖下半年實現(xiàn)銷售業(yè)績超30億元，17萬人登島，成為大灣區(qū)下半年文旅銷售額及銷售套數(shù)的雙料冠軍。

夯實品質口碑護城河，為高端住宅市場注入煥然活力。北京世茂西山龍胤憑借一流的產(chǎn)品實力，全年實現(xiàn)銷售業(yè)績約50億元。南京世茂天譽今年以來多開連捷，簽約套數(shù)與簽約額穩(wěn)居南京400萬以上公寓TOP1，全年以超38億總銷額成為當仁不讓的“當紅”頂流。杭州世茂錢塘天譽，全年累計熱銷超30億元，以高品質、高流量延續(xù)市場“神話”。

入市即爆紅，不斷刷新“現(xiàn)象級”熱銷奇跡。

溫州世茂璀璨甌江，自今年入市以來四開四罄，每次開盤均在2小時內售罄，屢創(chuàng)區(qū)域“紅盤奇跡”。

杭州世茂國風大境，實現(xiàn)八開八罄，全年銷售額超20億元，成為杭州下半年低密產(chǎn)品“三冠王”。

南京世茂璀璨睿灣，兩次開盤當天均在2小時內狂攬近9億元，全年總銷近22億元。

上海世茂云圖全年勁銷超20億元，領跑上海周浦板塊。

淮北世茂云圖，作為世茂在淮北的首作，下半年三次蟬聯(lián)淮北市三區(qū)（住宅）備案排行榜TOP1。

深耕粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀、海峽西岸城市群，緊跟海南建設戰(zhàn)略，助推成渝規(guī)劃發(fā)展……秉承開放創(chuàng)新的思維，世茂的足跡遍及華夏沃土，因地制宜，因城施策，以多樣化的產(chǎn)品服務，為城市人居生活帶來更多驚喜。

深賦能 撬動城市生長勢能

持續(xù)打造城市地標作品，世茂做深做穩(wěn)賦能優(yōu)勢。2020年,具有城市戰(zhàn)略級的超級綜合體項目花開落地、接連亮相，專注于美好生活的引領與升級，世茂正以綜合體為載體，撬動更多的城市勢能。

在肇慶，世茂打造約250米超高層的地標建筑——肇慶世茂濱江壹號，引入高端酒店、優(yōu)質教育、高端住宅等產(chǎn)業(yè)資源，成為肇慶目前唯一的濱江綜合體，將助推肇慶產(chǎn)業(yè)升級、進一步融入大灣區(qū)建設。

肇慶世茂濱江壹號效果圖

在重慶，世茂帶來約81.7萬方的超高層住宅綜合體——世茂重慶中心，落地于渝中半島中心位置的兩路口，通過TOD建設模式，獨創(chuàng)“十字平交”交通規(guī)劃設計，助力渝中城市升級。

在長沙，位距芙蓉CBD“黃金十字”、約343米高的長沙世茂環(huán)球金融中心正式面市，以打造高品質的總部經(jīng)濟和高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為目標，這座“湖湘第二高樓”積極吸納以金融、TMT、服務業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心的企業(yè)進駐，成為推動區(qū)域經(jīng)濟騰飛、產(chǎn)業(yè)升級的“向心力”。

在寧波，世茂獻上了約33萬方的城市TOD綜合體——寧波世茂璀璨萬境，創(chuàng)新性提出“城市中芯體”的規(guī)劃理念，以多元化的城市級配套集群，將城市情懷與時代發(fā)展融合，與寧波城市東拓戰(zhàn)略布局共振。

在山東，世茂“寬厚”系列作品——淄博世茂齊盛里、濟南長清世茂寬厚里齊發(fā)亮相，與已開街五年的濟南世茂寬厚里一起，通過內容跨界與資源互補的整合運營形式，打造中國文化旅游商街范本，帶來更有人文氣息、更有溫度、更有生活儀式感的老城商旅文產(chǎn)業(yè)新生。

各具特色的城市綜合體項目，匯聚世茂豐富的開發(fā)運營經(jīng)驗，聚焦核心增長極，實現(xiàn)對每座城市的深度賦能。

智造力 改變用戶生活方式

市場的火熱，用戶的認可，源于世茂長期以來對用戶需求的深度洞察。面對城市、用戶所需，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇提出了未來世茂的三個角色——“行業(yè)的引領者”“改變用戶的生活方式”“美好生活的智造者”，引領世茂提質精進、不斷創(chuàng)新，為美好城市、美好生活加碼。

凝聚智慧，以科技延展生活的可能性。世茂攜手阿里云、云知聲以及商湯科技等頭部科技企業(yè)，為人居產(chǎn)品注入核心智慧科技。作為阿里云首次跨界聯(lián)合地產(chǎn)企業(yè)打造的智慧社區(qū)，廣州世茂天鵝灣、廣州世茂天越開創(chuàng)了“阿里云智慧社區(qū)”的先河，也為時代開啟了未來“地產(chǎn)+AI”的融合之旅；將世界級AI+IoT操作系統(tǒng)植入社區(qū)，為社區(qū)提供全鏈條生活服務的同時，使得用戶的生活方式向更廣闊的領域延伸。

廣州世茂天越

教育賦能，以文化提升生活的品位感。2020年，世茂結合后疫情時代的新環(huán)境，形成線上課程與線下體驗的聯(lián)動，并率先引入國際“STEM”教育理念，打造國內首個“非遺傳承”主題+“STEM科學探索”模式的標準化課程《非遺故事》。如今，世茂光合教育歷經(jīng)4年多發(fā)展，已扎根50多個城市，進駐100多個社區(qū)，惠及30萬業(yè)主。

科技、文化、教育、健康……在聚焦提升生活品質的同時，世茂更全方位拓展產(chǎn)業(yè)資源，落地優(yōu)質配套，讓美好生活方式成為現(xiàn)實。

強多元 造就華麗“第二曲線”

多元化布局已成為助推房企業(yè)績增長的“第二曲線”。2020年，隨著“世茂房地產(chǎn)”正式更名為“世茂集團”，早已搶占先手布局優(yōu)勢的世茂，發(fā)揮強大的業(yè)務協(xié)同優(yōu)勢，將成熟豐富的多元產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗落地轉化，有效激活內生增量，進一步提升整體盈利能力。

物管板塊全速駛入資本賽道。2020年10月31日，世茂服務于港交所成功掛牌上市，成為世茂旗下第三家上市公司；隨著上市帶來的品牌及融資能力提升，世茂服務近期獲高盛、摩根大通、匯豐、富瑞、摩根士丹利等國際知名投行“增持”“買入”評級，將進一步助推集團整體利潤增速。

世茂服務0873.HK上市

商業(yè)及主題娛樂板塊換擋提速。在大環(huán)境遇冷的情況下，世茂旗下多地寫字樓項目出租率實現(xiàn)逆勢上揚，部分項目整體出租率高達95%，新入市的深圳前海世茂大廈、長沙世茂環(huán)球金融中心先后迎來多家頭部企業(yè)入駐；同時，與比利時藍精靈版權方IMPS攜手打造的亞太區(qū)首座藍精靈樂園在上半年盛大開業(yè)，再現(xiàn)世茂主題娛樂板塊優(yōu)越的IP整合及運營能力。

酒店板塊逆勢而上提振市場信心。面對疫情給酒店業(yè)帶來的“凜冽寒冬”，世茂喜達“凡象”品牌第二家酒店——武漢江灘世茂凡象酒店，全國第一家“舟行謐境”酒店——世茂御榕·武夷度假酒店，世茂在香港的首家酒店——香港東涌世茂喜來登酒店等多家酒店如期開業(yè)，世茂港珠澳口岸城5家高端酒店等重要項目成功簽約，在提振市場信心的同時，亦為酒店版圖的擴張儲備充沛力量。

如今，以專業(yè)化、精細化構建的完整生態(tài)閉環(huán)，為世茂多元產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同互融提供內在優(yōu)勢；同時，收斂聚焦和獨立拆解的靈活創(chuàng)新模式，又更好地反哺核心業(yè)務板塊，促進對多元場景和城市生活的更新，成就世茂激活營收增長的持續(xù)動力源。

基固磐石，行穩(wěn)致遠。面臨前所未有的時代變局，世茂在夯實綜合實力的基礎上，將繼續(xù)強化機遇意識，以不斷創(chuàng)新的進取精神，持續(xù)推進企業(yè)高質量發(fā)展，探索更多賦能城市發(fā)展的新路徑。

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