每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

明日（10月26日），由每日經濟新聞主辦的第十一屆中國價值地產年會將在深圳召開。本屆年會的主題是“錨定價值，理性求進”。

今年的年會預熱期，我們特別設置了鎂刻超話、鎂刻調查、鎂刻人物、鎂刻報告四大類新聞產品，并與部分專業機構和官方媒體平臺達成合作，從房地產各個觀察角度呈現行業大事件。截至目前，這四類新聞產品已經全部亮相，并持續輸出重磅內容。

有了前十屆的豐富資源和積累基礎，本屆年會內容較往年更令人期待。現場除了專業深度的主題演講、權威對話，以及兩份重磅行業報告將正式發布外，我們還將上線一款業內獨家的房產小程序，它叫什么？怎么用？有啥用？所有秘密都將在明天的年會現場揭曉。

超高強度專業預熱

從9月份開始，我們先后舉辦了房企數字化轉型與新營銷沙龍、文旅賦能與行業機遇沙龍，推出了以物業企業新賽道為主題的專題、中國文旅項目深度觀察系列重磅調查，以及行業頭部企業高管系列專訪。

房企數字化轉型與新營銷沙龍，我們邀請到融創中國線上業務推進部總經理尹靖、遠洋集團總裁事務中心副總經理陳斌龍、旭輝集團副總裁兼首席數字官徐斌、中梁控股執行董事兼聯席總裁何劍，以及安居客副總裁趙彤陽等重要嘉賓，針對線上營銷背后的房企數字化轉型、數字營銷的產品力基礎，以及私域流量轉變等進行了探討。

文旅賦能與行業機遇沙龍，我們邀請到去哪兒大數據研究院院長蘭翔、恒大童世界集團馬儷玲、京投發展總策劃師戴嘉寧、大地風景文旅集團總裁姚瑛、克而瑞商旅文總經理馬洪波、鴻坤億潤投資合伙人王煥等嘉賓，針對文旅項目輕重資產運營管理、房地產功能化產品方向轉變，以及現階段文旅地產發展痛點等進行了探討。

從10月中旬開始，我們連續推出了多位行業重磅嘉賓專訪，繼續為第十一屆中國價值地產年會暖場。

中國房地產業協會原副會長兼秘書長朱中一，以及融創中國高級副總裁時宇、越秀房托董事長林德良、復星康養集團執行總裁葉若舟、合生商業集團聯席總裁趙澤生等行業專家和高管，我們以視頻和圖文報道的形式，記錄下他們對于這一年行業發展和未來企業戰略的獨到觀點。

在此之前，中國房地產業協會商業旅游地產委員會秘書長蔡云、廣東省房地產行業協會會長王韶，以及金科股份副總裁張勇、上坤集團董事長朱靜、陽光城執行董事長朱榮斌、迪馬股份董事長羅韶穎、上海愛家集團執行總裁段靜、正榮地產總助張杰、IWG集團中國區總裁胡懋、領地集團助理總裁姚科、融信集團品牌營銷中心總經理孫群存等高管，也已為本屆年會送上了祝福。

行業熱點深度解析

本屆年會，我們特別邀請到第十一屆全國人大財經委副主任賀鏗、中國房地產行業協會名譽副會長苗樂如，以及廣東省房地產行業協會會長王韶，碧桂園服務執行董事、總裁李長江，旭輝集團高級副總裁張海民，佳兆業集團控股副總裁兼首席經濟學家劉策，金科股份副總裁張勇，港龍中國副總裁王國震等重磅業內人士，他們將對金融強監管趨勢下，尤其是“三道紅線”融資新規、“雙集中”供地時代的房地產行業發展分享各自的見解。

今年2月至今，國內22個重點城市已實施了土地集中拍賣制度。從第一批集中土拍的企業趨之若鶩、平均溢價率14.7%，到第二批集中土拍除部分一線城市外的多數城市的集體遇冷，反映了當前房地產市場怎樣的現狀？房企應如何合理科學地進行投資布局？

“控負債、降杠桿”應該是當前相當一部分房地產企業的主要任務。現階段房企的融資發生了哪些變化與影響？應該怎樣做才能降風險、實現財務穩健？

當住房消費從“居者有其屋”升級到“居者優其屋”， 品牌房企應該怎樣做才能在激烈的競爭中獲得新發展優勢？

對這些行業高度關注的熱點問題，年會將給出來自開發商高管和行業專家的專業回答。

發布兩份重磅報告

在本屆年會上，兩份重磅報告將正式發布。

2020年以來，中央堅持“房住不炒”調控基調不變，強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，同時調控攻策由過去的抑制需求端為主，逐漸向供給端發力轉變，長效機制不斷完善，金融、土地、財稅等方面的調控政策接連發布，以穩定市場預期。在此背景下，全國297個地級以上城市的市場現狀如何？各具有怎樣的房地產投資價值？未來的發展前景怎樣？

在明天的年會上，每日經濟新聞將聯合中指研究院重磅發布《全國297個地級以上城市房地產開發投資吸引力白皮書》，中指研究院常務副院長黃瑜將從人口、交通、產業等方面，對297個地級以上城市的房地產投資吸引力進行深入解析。

黃瑜認為，人口因子是決定房地產市場容量和增值潛能的關鍵因素。一線城市銷售存量房市場相對較大，新房市場成交量相對有限。2021年下半年全國市場調整壓力增加，一線城市市場韌性較強，供應端改善下成交規模保持高位，銷售占比有望保持穩定。

伴隨著政府“穩”字當先的調控政策，當下中國房地產市場整體保持平穩健康運行。2021年是“十四五”規劃的開局之年，也是新冠疫情之后中國經濟重回發展正軌的關鍵之年。地產企業想要在疫情后取得進展，就必須加強自身品牌建設，提升自身品牌形象，這樣才能在日益激烈的行業競爭中搶占市場先機。

每日經濟新聞、每經智庫與清華大學中國企業研究中心深度合作，將聯合發布《2021中國地產上市公司品牌價值榜TOP100榜單》。

2021中國房地產開發行業上市公司品牌價值榜TOP100的總體品牌價值為17889.98億元，比上年增加了490.24億元，增長了2.8%。2021年，最具品牌價值的100家房企分別是誰？相較去年房企座次發生了什么變化？這些房企的價值分布區間是多少？主要集中在哪些區域？清華大學中國企業研究中心主任趙平將在會上一一揭秘。

最值得期待的是，本屆年會，我們將正式上線一款完全基于大數據應用的媒體房產小程序——每經AI品房。

作為每經推出的第一個垂直行業類大數據資訊應用產品，每經AI品房技術賦能來自每經戰略合作伙伴智庫2861建立的DaaSMart數據超市，是架構于清華DaaS實時數據庫之上，采用人工智能深度學習算法構建的海量數據模型。

每經AI品房能為房企、用戶提供全國所有297個地級城市100萬個樓盤小區的全維度大數據。

2021中國價值地產總評榜發布也將同步隆重揭榜。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網