每經編輯｜孫志成    

11月16日，據第一財經，從接近恒大的資本圈知情人士處獲悉，從7月1日至今，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資金，累計已向集團注入超70億現金，維持龐大的恒大的基本運營。在此期間，恒大沒有融資、銷售停擺，但要保證財富每月10%的兌付、總部員工發薪、境內外債券付息，推動全國各地項目復工復產。

“目前都是許家印個人籌錢在為恒大續命。”該知情人士稱。

11月3日，恒大集團官方微信發文稱，今年7-10月，恒大完成546個批次交樓工作，涉及184個不同項目、57462戶業主。其中，7月交樓項目105個，戶數20980戶；8月交樓項目85個，戶數21106戶；9月交樓項目48個，戶數7808戶；10月交樓項目39個，戶數7568戶。

恒大集團指出，“保交樓”是頭等大事，集團上下全體員工誓以最大決心、最大力度確保工程建設，保質保量完成樓盤交付。

恒大集團官網顯示，9月1日，集團8位副總裁率八大“保交樓”專項工作組，各省公司董事長率班子成員，簽署了“保交樓”軍令狀。

10月22日，許家印在恒大集團復工復產專題會上透露，恒大沒有預售過的樓棟或項目今后要全部改為現樓銷售。

會上，許家印宣布了恒大化解風險自救的三大戰略決定：

一是堅定不移、全力以赴實現復工復產保交樓；

二是全面實施現樓銷售、大幅壓降房地產開發建設規模；

三是10年內實現由房地產業向新能源汽車產業的轉型。

“復工復產保交樓”作為恒大當前的頭等大事，許家印表示，只有復工復產，恢復銷售和經營，才能保質保量向業主交樓，才能解決上下游合作伙伴的商票兌付，才能完成財富產品的兌付，才能逐步歸還金融機構的借款。

針對產業調整和轉型，許家印表示恒大未來將全面實施現樓銷售，房地產的銷售規模要從去年的7000多億元，10年內壓降到每年2000億元左右，并在10年里完成由房地產向新能源汽車的產業轉型。這意味著，未來恒大將形成新能源汽車為主、房地產為輔的產業格局。

許家印還在會上透露，原則上恒大10年內不買地，但現在也不能賤賣土地。

公開信息顯示，近期恒大還多次按期支付債券利息。最近的一次為11月11日，恒大于當天支付了三筆美元債利息，合計約1.48億美元。這三筆美元債分別于2022年、2023年、2024年4月到期，11月11日是三筆債券票息30日寬限期的最后一天。

近期，有關許家印變賣個人資產的消息亦在市場上廣為流傳。據稱，許家印已把個人財產押的押、賣的賣，已經變賣的資產包中，包括香港的三棟別墅和廣州、深圳的豪宅，還有幾架私人飛機等，而拿回的錢基本用于恒大保交樓、還利息、兌理財、開工資等。

據中國經濟周刊，今年7月15日，中國恒大（3333.HK）公告，要討論特別分紅計劃。而在7月27日又表示，經充分討論，綜合考慮當下市場環境、股東及債權人權益、集團各產業長遠發展等因素，決定取消特別分紅方案。

據Wind統計，從2009年開始，除了2016年，恒大年年分紅。截至目前，中國恒大已分紅11次，分紅比例39.34%，合計809億港元。

2017年至2019年，該公司的分紅比例（分紅金額/凈利潤）分別達58.13%、48.51%和48.68%。2020年，恒大凈利潤同比下降53%，分紅比例仍達25%。

在中國恒大的股東結構中，許家印持股占比在76%左右，是最大股東。在恒大各次的分紅中，許家印自然分得最多。最近2020年1月17日分紅中，他能分得142港億元。在2018年9月分紅中，他能分得115港億元。從2009年到現在，他合計能分得511億港元。

每日經濟新聞綜合第一財經、中國經濟周刊、每經app、wind

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