每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文藝    

一則“上海房叔拋售同小區93套房產，套現4.5億元”的消息在今年10月曾刷爆了社交平臺（詳見《每日經濟新聞》報道《上海房叔拋售93套房產？假的！原來是房企在出清“老破小”房源》），如今，該事件有了新進展。

今日（12月14日），上海世茂房地產有限公司發布最新公告表示，將終止上海浦城路580弄房源銷售，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據合同約定進行處理。

“即日起，我們已經開始主動聯系客戶溝通相關事宜。”對于此次退房，世茂滬蘇相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者，世茂決定退掉所有房源，對于賠付也按照合同予以執行，對于停止銷售的原因是經公司多方謹慎決策而定的。

 房齡已近30年的浦城小區 圖片來源：每經記者 吳若凡 攝（資料圖片）

“老破小”迎高光時刻

據《每日經濟新聞》記者此前實地走訪了解，“房叔拋售同小區93套房產”事件所涉房源，其實是位于上海浦城路58弄浦城小區的110套房源，為世茂集團滬蘇公司所有，并不屬于個人，也并非一次性拋售。

這批房源共有5個房型，從41.2平方米到72.7平方米。今年9月下旬，世茂蘇滬公司決定將浦城小區剩余的96套房源打包給第三方委托銷售，上海寶灃公司以招標形式競得，隨后雙方簽訂了團購協議。隨后，在高傭金的刺激下，一場“搶房”大戰就此展開。

10月16日，項目啟動銷售，當日整個小區擠滿了人，甚至有警察到場維持秩序。小區門口馬路交通紅色擁堵，有中介在小區門口拿著喇叭喊著“大家別再排啦，已經賣光啦”。截至10月24日，除一套位于6層的房屋尚無意向買主外，其他房源全部認籌完畢。

據浦城小區一位業主介紹，當天對于仍有意選購的買房者，銷售人員表示可留下聯系方式“替補排隊”，如果有認籌客戶出現聯系不上或無法按照規定支付房款的，銷售人員會根據替補排隊順序通知擬購房者。

項目一度被暫停網簽

不過，該批房源在后續轉讓過程中出現了問題。起因是多名購房人在與中介草簽合同時，發現浦城小區的該批房源已被抵押給了陸家嘴國際信托有限公司（以下簡稱陸家嘴信托），期限從2020年1月21日到2022年1月20日，債券數額9.5億元。

今日，上海世茂發布《關于浦城路580弄小區房屋后續處理的情況說明》表示，“由于此前出現各種傳言，讓我們感到非常難過和痛心。經公司多方溝通并慎重決策，我們非常抱歉地通知各位，我們將不得不停止上述房源銷售，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據合同約定進行處理。”

對于此次退房，世茂滬蘇相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者，世茂決定退掉所有房源，對于賠付也按照合同予以執行，對于停止銷售的原因是經公司多方謹慎決策而定的。“即日起，我們已經開始主動聯系客戶溝通相關事宜。”

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經記者 吳若凡 攝