每經編輯｜何小桃    

市場對房地產的信心回來了。

3月17日，A股延續昨日強勢，繼續收漲，截至收盤滬指漲1.4%，深成指漲2.41%，創業板指漲2.87%。

盤面上，罕見的幾乎所有行業板塊上揚，而房地產板塊成為“最靚的仔”，房地產服務板塊指數漲超8%，房地產開發板塊指數大漲近4%。

港股房地產板塊更是集體暴漲，恒生內地地產指數盤中一度狂飆17%，創歷史最大單日漲幅。融創中國大漲59%，新城發展大漲47%，龍光集團大漲42%。

融創大漲59%，恒大也漲超17%

3月17日，A股房地產板塊全體領漲。盤面上，房地產服務漲幅為A股所有板塊第一，其中特發服務大漲20%，世聯行、我愛我家、南都物業、招商積余等個股漲停。

房地產開發板塊同樣漲幅居前，陽光城、大龍地產、蘇寧環球、新城控股等14只個股漲停。

港股方面，房地產股則集體暴漲。融創中國大漲59%，市值飆升126億港元，目前總市值340港元。融創服務也大漲45%。

另外，雅生活服務漲超48%，新城發展大漲47%，龍光集團、時代中國控股均大漲42%，佳兆業集團漲35%，富力地產漲34%，旭輝控股漲33%，雅居樂漲32%，碧桂園服務漲30%，碧桂園漲28%。每經小編（微信號：nbdnews）統計，今日港股中有32只地產股漲幅超過20%。

另外，陷入資金鏈危機的中國恒大也大漲17.83%。

多部委密集發聲

釋放重要信號

房地產股爆沖背后是一系列利好消息的刺激。

3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題，并提及房地產。隨即，央行、銀保監會、證監會召開會議，傳達學習貫徹國務院金融委會議精神，均對房地產發展作出安排。

國務院金融穩定發展委員會會議指出，關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。

隨后，央行開會表示，堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險。

銀保監會更是強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。

證監會亦表示，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。

另據新華社消息，近日，新華社記者就房地產稅改革試點問題采訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

今年以來，房地產行業利好政策頻出，據中原地產研究院統計數據顯示，2022年以來，中國各地發布房地產相關政策近80次，其中，釋放穩定樓市的支持性政策發布已接近40次。

國信證券認為，只要土地市場不回暖，政策放松就不會停止，因此堅信等情緒穩定之后，地產股仍然是非常值得投資的。從個股角度，中短期看，伴隨著非限購地區較大力度的政策放松，布局三四線城市較多的二線龍頭房企將更加受益；中長期看，隨著快周轉模式退出歷史舞臺、房企遠期資產負債表的修復，經營穩健、綜合實力突出的龍頭房企將持續受益。

 

圖片來源：攝圖網501612519

開發商信心回升，合肥土拍火爆

雖然房地產公司在資本市場已烈火烹油，但現實層面房地產行業依然面臨重重困難。

國家統計局數據顯示，1-2月份全國商品房銷售面積同比下降9.6%，商品房銷售額下降19.3%；央行數據顯示，2月新增居民中長期貸款減少459億元，為2007年公布該數據以來的首次減少。

“購房需求不足、消費萎縮等問題，會影響銷售回款，可能引起部分房企存在資金鏈壓力。”中國民生銀行首席研究員溫彬表示。

不過，密集出臺的政策，已為房產公司注入了信心。

據觀點網消息，3月17日，合肥迎來2022年首場土拍。17日上午場拍地11塊，包括濱湖、蜀山、包河、廬陽區域，其中濱湖5宗地。

值得注意的是，這11宗地塊均達封頂價，進入競品質階段，總出讓面積49.21萬平方米，總成交價為105.43億元。

（文章內容、數據僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。）

編輯|何小桃 杜恒峰 王嘉琦

校對|孫志成

每日經濟新聞綜合中國新聞網、證券時報、觀點網等

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封面圖片來源：攝圖網-501612519

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