每經記者｜甄素靜    每經編輯｜陳夢妤    

8月26日，招商積余（001914.SZ，股價17.56元，市值186.2億元）發布2022年上半年業績報告。

報告期內，招商積余實現營業收入56.5億元，較上年同期增長18.16%。分板塊來看，物業管理業務實現營業收入54.4億元，較上年同期增長22.55%，主要系原有物業管理項目增長以及新拓展市場化物業管理項目增加，其中基礎物業管理實現營業收入44億元，較上年同期增長22.77%；平臺增值業務實現營業收入2億元，較上年同期增長136.20%；專業增值業務實現營業收入8.3億元，較上年同期增長8.90%。

資產管理業務實現營業收入2.2億元，較上年同期下降20.25%，下降原因主要系受疫情影響，購物中心經營、酒店出租經營等持有型物業收入減少，以及按國家政策減免房產租金所致。

報告期內，招商積余實現利潤總額4.6億元，較上年同期增長27.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3.3億元，較上年同期增長33.49%。

截至報告期末，招商積余總資產為169.3億元，歸屬于上市公司股東的凈資產為88.9億元，資產負債率為48%。公司在管項目1,803個，管理面積達3.01億平方米。其中，深圳、廣東(不含深圳)、江蘇、山東、四川5個營業收入靠前的區域管理面積合計為1.76億平方米，占比58%。

招商積余認為，2022年下半年，外部政策持續友好，而產業、資本環境不確定性因素增加，物業行業可能受到短期或局部影響，但從長遠看行業整體仍處于規模上升期，行業成長邏輯依然不會變，發展空間依然很大，機遇遠大于挑戰。

封面圖片來源：每經制圖