每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜魏文藝    

伴隨房地產行業從步入“黑鐵時代”，地產人離職另謀發展的案例已不鮮見。

如弘陽地產集團原執行總裁張良離職后投身醫療事業，加入某知名生物醫藥企業；曾任職華潤、大悅城、旭輝和弘陽地產的蔣達強，離職后加入中國平安；原萬科高級副總裁毛大慶離職后創辦優客工場，甚至還在北京朝陽區開起了包子鋪。

9月6日，《每日經濟新聞》記者聯系了部分離職的房地產從業人員，了解他們離職后的心路歷程。

從千億房企離職“變身”泳池老板

2016年，房地產市場走出如日中天的行情，房企紛紛將總部搬到上海，各路資本和人才在虹橋商務區匯聚。

江西南昌人林學東就在這個時期踏進一家千億規模的房企，負責集團的品牌傳播業務。彼時，這份工作讓他成為身邊親友無不羨慕的對象。

不過，在去年，林學東選擇離開上海總部，調到了南昌公司工作。不久，他再次辭職，徹底離開了房地產行業。

離職后，林學東憑借手里積累的資金，以及本地的朋友資源，在南昌合伙做起了游泳池生意，自己占公司約40%股份。

“各省份對中小學生體育運動越來越重視，游泳將納入考試科目，并作為學生綜合素質評價的重要方面，所以我們團隊認為游泳培訓有著不錯的市場。”林學東介紹，江西省在2021年發文提出，今年開始啟動游泳教育試點，2023~2026年，各地逐步擴大大中小學開展游泳教育的比例，原則上每年遞增20%。

經過近一年創業，林學東已在南昌市開設了8個連鎖泳池，每個泳池面積約400平方米。今年暑期高溫持續，游泳成為人們消暑降溫的方式之一，市場需求旺盛，單個泳池的月營業額突破8萬元。

“若是沒有疫情影響，我們的營業額還會更高。”已是游泳池老板的林學東表示，游泳需求多了，防溺水的意識增強了，無論是學校還是個人對游泳池的要求也變得更高，正規的游泳場地一定會有市場。

回歸家庭做了“全職奶爸”

“邋里邋遢兩個月。”9月6日，福州的地產人薛洪在朋友圈里寫下這7個字，并附上一張涼拖配短褲的照片。

他自嘲道，兩個月之前，自己還和地產圈的管理人員一樣，身穿名牌坐著飛機，步履匆匆地出入豪華五星級酒店。如今則是在接受平凡的慢生活，走在大街上，拿著手機去維修店，或者和遇到的人閑聊，白T恤上有2顆豆大的污漬也不去在意。

薛洪原來是某閩系房企的一個部門負責人，公司規模擴張時，搬到上海工作和生活了3年。今年下半年，他離職回到福州，成為了一名“職業奶爸”。

“我分析過，這一輪地產周期下來，基本上中高層管理人才的年紀都比較大了，疊加市場環境下行，尋找新的職業機會非常難。”

薛洪說，身邊就有不少地產高管也在求職，“福州的房地產市場很小，機會不多，我也向求職網站上傳了簡歷，兩個月下來基本沒有反饋。”

對于未來2~3年的規劃，薛洪透露，打算找個安穩的工作過渡，同時與身邊的朋友商談新項目和資源，投身一些輕資產業務。

有地產老兵仍在“堅守”

隨著去年下半年以來房地產行業持續下行，房企裁員現象頻發。

據獵聘大數據研究院的報告，2021年裁員力度最大的行業中房地產排名第二，新發職位增長較差的五大領域中，房地產排名第四。

智聯招聘發布的《2022房地產行業人才市場分析報告》顯示，對于未來，57%的從業者對房地產行業的發展“信心不足”，13.6%的從業者則表示“毫無信心”。

前程無憂人力調研中心發布的《2021人力資源白皮書》顯示，地產行業的離職率排在第三位，其中包括被裁員者和主動離職者。

不過，房地產行業仍然有不少老兵在堅守、在前行。在今年8月份舉辦的博鰲房地產論壇上，陽光城集團原執行董事長兼總裁朱榮斌發表了“心有遠方，不負山海”的主題演講。

作為地產行業的明星職業經理人，朱榮斌今年初離任陽光城執行董事長兼總裁一職后，選擇以“創業者”的身份重新出發。作為海南雅誠房地產開發有限公司董事長，朱榮斌創業后的第一個項目落地在知名文旅項目——海南雅居樂清水灣的地塊。

近日，朱榮斌在接受每經記者專訪時表示，10萬億的房地產市場仍然值得抱有信心和堅持，“沒有不好的行業，只有不好的企業。”

的確，當前來看，信心和堅持對于地產從業者們而言彌足珍貴。

（應受訪者要求，林學東和薛洪為化名 ）

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封面圖片來源：攝圖網-501160441