每經(jīng)編輯｜段煉 蓋源源    

千辛萬苦買到的心儀住宅，

自己竟然從未擁有？

一場“房產(chǎn)糾紛”，

竟是歷時9年的詐騙陷阱！

而 千萬房款，

早已被詐騙分子 揮霍一空

……

記者近日 從浦東警方獲悉，

一起 中介人員利用職務(wù)便利

詐騙購房款 的案件近日告破。

新民晚報“上海時刻”出品

自家房產(chǎn) 卻被別人鎖門裝修

今年8月，一直居住在外地的胡先生突然回滬，來到浦東新區(qū)昌邑路，查看父親過戶給自己的房產(chǎn)。讓他意外的是， 手中的鑰匙竟然無法開鎖，而好不容易進入屋內(nèi)，房間陳設(shè)也已經(jīng)大變 ，正在裝修中。滿是疑問的胡先生立即來到浦東公安分局梅園新村派出所反映情況。

胡先生家屋內(nèi)陳設(shè)已大變，正在裝修中??浦東警方供圖（下同）

民警初步調(diào)查后，發(fā)現(xiàn) 這處房產(chǎn)確系胡先生的父親過戶給他，用于日后結(jié)婚用，而且證照齊全 。

另一邊，卻“跳出來”一位購房人：今年近70歲的周先生。 他稱已支付1000余萬元從胡先生的父親手上購買了這處房產(chǎn)，只是尚未最終過戶而已。 雙方各執(zhí)一詞，爭辯不休，民警本以來遇上一起房產(chǎn)糾紛，沒想到，隨著后續(xù)調(diào)查深入，真相逐漸令人心驚。

“一方否認(rèn)賣房，一方卻堅稱有協(xié)議、有付款記錄。”面對雙方截然不同的說法，民警決定先從房屋產(chǎn)調(diào)信息入手，確認(rèn)這處房屋戶主確實為胡先生，而且產(chǎn)權(quán)清晰，并無他人歷史信息在冊。可是，周先生如此堅持，也不像是騙人的樣子。此時， 一個名叫陳某的房屋中介引起了民警的注意 。

不法中介 竟然上下家兩頭騙

原來，2013年，胡先生的父親曾經(jīng)動過賣房的心思，當(dāng)時委托的就是這個中介陳某。而從周先生這里了解的情況來看，這9年，也正是 陳某代為收取了1000余萬錢款。 胡先生父親也表示， 當(dāng)時確實收到了來自周先生的2萬余元意向金，但后續(xù)未再收到任何錢款，因此認(rèn)為對方違約、買賣已經(jīng)無效。

至此，一切的矛頭均指向了陳某。今年8月26日，民警奔赴安徽當(dāng)?shù)貙⑸嫦臃赣性p騙罪的陳某捉拿歸納。這場離奇房產(chǎn)糾紛的真相也由此浮出了水面。

陳某已被浦東警方刑事拘留

2013年，陳某所供職的這家房產(chǎn)中介公司為了防止意外發(fā)生，一直都是兩名中介分別負責(zé)對接上下家的。但是當(dāng)時負責(zé)上家的中介突然離職，于是變成了陳某一人同時負責(zé)聯(lián)系上下家，這也為他的詐騙行為留下了可乘之機。

偽造產(chǎn)證? 騙得房款千萬元

當(dāng)年的周先生雖然支付了意向金，但苦于無法及時籌集1000余萬的房款正一籌莫展。

“有錢就打過來，交全了房款，房子就能買到手了！” 陳某利用信息差及自身職務(wù)之便，抓住周先生對過戶流程不熟悉的薄弱環(huán)節(jié)，以支付“追加定金”用于“原價留住房源”為由，不斷收取錢款。

如此離奇的購房方式，自然引起了周先生的懷疑。于是，剛巧離婚的陳某，竟還利用自己與妻子王女士離婚的材料， 偽造成王女士與胡先生父親離婚的材料，更偽造了相應(yīng)產(chǎn)證，營造房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)變更為王女士的假象 。之后，陳某便通過王女士遺留的銀行卡，收取百萬以上數(shù)額的購房首付款等費用。

房產(chǎn)證、聊天記錄、“房東”王女士的銀行卡……眾多虛假材料成功騙取了周先生的信任。 他一直認(rèn)為房屋處于交易過程，直到今年房款基本付清，正式換鎖進駐裝修。可惜，一切終成泡影， 他辛苦賺取的千萬房款， 早已被陳某揮霍一空 。

目前， 陳某已被浦東警方刑事拘留。

陳某已被浦東警方刑事拘留

警方提醒： 各位市民朋友在購置房產(chǎn)時，一定要注意通過正規(guī)渠道，面對明顯存在問題的交易流程，要及時質(zhì)疑并前往房地產(chǎn)交易中心等政府設(shè)立的官方機構(gòu)進行咨詢，避免因不懂、不熟，而被別有用心的人“鉆空子”騙取錢款。

編輯|段煉 蓋源源 杜恒峰

校對|程鵬

文章來源：新民晚報