每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

3月31日，寧波完成今年首輪集中供地。掛牌的10宗地塊中，4宗觸頂搖號，6宗以底價成交，成交總金額46.5億元，平均溢價率10.08%。

當天出讓的商品住宅地塊共有5宗，其中4宗安置房用地，1宗租賃住房用地。涉宅用地占地面積約20.8萬平方米，總建面26.6萬平方米，有3宗觸頂搖號，成交總價38.6億元，成交樓面均價14532元/平方米。

《每日經濟新聞》記者發現，寧波首輪集中供地與半個月前的南京相似，掛牌地塊數量不多，但涉宅地塊相當優質，對房企的吸引力強。據不完全統計，至少有中海、華潤、濱江、金地、建發、碧桂園等16家品牌房企報名參與寧波首輪集中供地，最終成功勝出的有龍湖、萬科、綠城和藍城等，民企及混合制企業為拿地主力軍。

據中指研究院介紹，鄞州區出讓商品住宅用地最多，掛牌的3宗地塊均位于優質地段，且為純住宅用地，1宗位于江東核心板塊，1宗位于鄞州中河，1宗位于東錢湖老鎮，3宗宅地全部封頂搖號成交。

其中，老江東板塊的鄞州區JD10-A5-1地塊起價最高，達到12.84億元，宗地面積2.91萬平方米，建筑面積6.11萬平方米，容積率2.1，毛坯限價3.78萬元/平方米。

該宗地塊東至新天路，南至樟樹街，西至滄海路，北至驚駕路，區位優越且利潤空間較大，吸引了中海、華潤、萬科、招商、金地、雅戈爾、偉星、建發、武漢地產集團、綠城、保利、濱江等眾多開發商參與報名。

開拍不到5分鐘，地塊經24輪競價達到封頂14.76億元，進入搖號程序，共有50家房企入圍搖號，最終由龍湖集團搖中，成交樓面價24152元/平方米，溢價率14.96%。

寧波市房地產業協會統計信息顯示，此次土地出讓面積共約39.24萬平方米，計容建筑面積總計約73.1萬平方米。

鄞州區YZ06-13-b4地塊有9家企業競拍由寧波萬裕置業有限公司（萬科）搖號競得；

鄞州區JD10-A5-1地塊有50家企業競拍由山西星河房地產開發有限公司（龍湖）搖號競得；

鄞州區06-04-01#地塊有5家企業競拍由浙江子坤房地產開發有限公司（綠城）搖號競得；

北侖區BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地塊有34家企業競拍由寧波開投藍城投資開發集團有限公司搖號（寧波開投集團、藍城）競得。

對于寧波首輪集中供地的表現，中指研究院寧波總經理李嵩表示，50家房企爭奪老江東地塊是因為其處在區域核心，資源較為稀缺，較低的容積率可開發成高端住宅項目，產品去化速度有保證，對房企來說也有利潤。

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