每日經濟新聞 2023-05-31 21:14:31
每經編輯｜李澤東
5月31日，中國金茂（HK00817）發布公告稱，自2023年5月31日起李從瑞因工作調整而辭任公司主席兼執行董事、戰略及投資委員會主席及ESG委員會主席；張增根獲董事會委任為公司主席兼執行董事、戰略及投資委員會主席及ESG委員會主席，即日生效。
在李從瑞先生辭任公司執行董事后，其已不再擔任上市規則第3.05條下的公司授權代表，而張增根已獲委任為公司授權代表。
截至5月31日收盤，中國金茂報1.12港元/股，跌幅6.67%，總市值為149.1億港元。
值得注意的是，中國金茂在4月28日剛宣布李從瑞接任李凡榮公司主席職務。中國金茂稱，自2023年4月28日起，李凡榮因需投入更多精力于其他公務而辭任公司非執行董事及公司主席。李從瑞獲董事會委任為公司主席，并不再擔任公司首席執行官。
然而，擔任中國金茂首席執行官10年的李從瑞坐上了中國金茂主席的位置，但僅僅33天后就辭職了。
資料顯示，李從瑞出生于1971年，1997年研究生畢業即加入中國金茂的母公司中國中化集團。2009年4月，李從瑞加入中國金茂，歷任中國金茂副總裁、執行董事、金茂北京公司總經理，期間開發了北京廣渠金茂府、望京金茂府等項目，奠定了中國金茂的豪宅品牌基礎。2013年，李從瑞出任中國金茂執行董事兼首席執行官。
李從瑞 圖片來源：視頻截圖
首席執行官這個職位，李從瑞一干就是十年，在此期間，我國房地產行業正經歷“狂飆”時代，中國金茂的年度銷售額從2013年的145億元，增長至2021年高峰時期的2356億元，與此同時，李從瑞的年薪也從2013年的490萬元增長至2019年高峰時期的2054萬元。不過，2022年，在房地產行業整體下行的背景下，中國金茂的銷售額也回落至1550億元，李從瑞的年薪也回落至407萬元。
盡管業績有所回落，但李從瑞依舊迎來了其職業生涯的高光時刻。今年4月28日，中國金茂發布公告稱，李凡榮因需投入更多精力于其他公務而辭任公司非執行董事及公司主席，與此同時，李從瑞獲董事會委任為中國金茂主席，不再擔任公司首席執行官。
對于金茂這一高管的突然變動，該公司未作更多解釋。
據了解，李從瑞近期最后一次公開露面，是5月12日到青島考察調研，青島市相關領導會見了李從瑞一行。
剛滿52歲的李從瑞，原本將迎來正式掌舵金茂的開端，也恰逢央國企搶占市場份額的好時機，但這一切如今又陡生變局。
實際上，在中國金茂上市這16年以來的發展史上，從一家央企直屬小公司成長至行業千億房企，有不少李從瑞個人的印記。
2009年4月，38歲的李從瑞從浙江北上進京，出任中化方興地產（中國金茂前身）的副總裁，兼任北京公司總經理。
當年7月份，他就出現在北京土拍市場，帶領方興以40.6億元拍得“絕版好地”廣渠路15號地塊，當時這塊地引來了萬科、遠洋、SOHO中國、華潤等11家房企激烈競爭。
此時以“黑馬”之資拿地的方興相比其他房企，還是貨真價實的“小公司”。
圖片來源：中國金茂官網
兩年后，該地塊項目品牌名沿用了方興在上海地標“金茂大廈”的名稱，以“金茂府”問世，并連續兩年穩居北京住宅的年度“銷冠”，成了金茂最重要的產品線“府系”的開端，李從瑞也依靠該項目成功殺入地產圈。
2013年1月，李從瑞已晉升為方興地產執行董事兼首席執行官，這與當時其掌管北京公司時創下的優異表現有關。
2015年10月14日，方興地產宣布更名為中國金茂控股集團有限公司，在名稱中抹去了地產二字，標志著金茂從傳統地產開發商向城市運營商轉變，這也是李從瑞提出的“雙輪兩翼”的轉型升級戰略。
2017年，也是有華潤、中糧職業履歷的寧高寧來到中化集團的二年后，中國中化的市場化改革不斷深化，中國金茂在全國的擴張也隨之所向披靡，李從瑞期間少見的接受了媒體專訪，他表示自己更希望被評價為“一個職業經理人，一個比較接地氣的職業經理人。”
在2018年3月底的業績會上，李從瑞表示，到2020年中國金茂的目標要達到2000億的銷售簽約額。金茂也確實做到了，繼2018年突破千億門檻后，金茂2020年突破了兩千億門檻。
回頭來看，在擔任總裁的十年間，李從瑞把一個銷售額僅為134億港元的小房企，帶到了行業第一梯隊，銷售額高峰為2021年的2356億元。
至于接替李從瑞職位的張增根，資料顯示，張增根1965年1月生，自1993年4月加入中國中化集團有限公司(“中化集團”)，至2000年1月期間先后在寧波京甬石油液化氣公司、中化國際石油公司及中化集團人力資源部任職。
張增根于2000年1月至2000年11月期間在中化集團人力資源部任副總經理，自2000年11月至2003年12月在中化興中石油轉運(舟山) 有限公司任總經理。
張增根自2003年12月至2006年1月在中化國際石油公司任副總經理，自2006年1月至2007年11月在中化集團風險管理部任副總經理、總經理。
自2007年11月至2016年12月在中化國際(控股)股份有限公司(在上海證券交易所上市，股票代號600500)陸續擔任黨委書記、總經理及董事長職務。
自2015年1月至2022年12月陸續擔任中化集團和中國中化股份有限公司總經理助理、安全總監。自2022年11月至2023年5月任中國中化控股有限責任公司氯堿事業部黨委書記。張增根在化工和石油倉儲貿易、風險管理、企業經營管理、安全生產等方面有30年豐富經驗。
張增根于1987年8月取得清華大學機械工程系焊接專業學士學位，于1993年3月取得清華大學機械工程系焊接技術與工程專業碩士學位，2005年9月獲得中歐國際工商管理學院高級管理人員工商管理碩士學位(EMBA)。張增根擁有高級國際商務師專業技術資格。
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