每經編輯｜盧祥勇    

風波中的恒大，近日消息不斷。9月27日，“恒大系”上市公司尾盤紛紛大幅跳水，截至收盤恒大汽車跌超20%，中國恒大、恒大物業分別大跌18.99%、14.49%。

當天，武漢一恒大項目最新發布的“業主可申請延緩還貸直至交房”相關消息引起關注。

可申請延緩還貸直至交房

武漢恒大時代新城微信公眾號9月27日發布《關于武漢恒大時代新城銀行貸款問題的告知函》稱，針對目前各位業主關心的銀行貸款問題，已與各商業銀行進行溝通，明確業主個人貸款相關問題的處理方案。

其中，針對“不交房、不還貸”問題。符合條件的業主，可以在對應貸款銀行申請延緩還貸，直至交房，最長可至2024年12月31日。具體需業主聯系貸款銀行申請。

針對“不上征信、不罰息”問題。目前銀行對提交延期還款申請且符合條件的停貸業主進行了征信保護，業主申請延期還款且銀行系統確認期間內原則上無罰息。業主可根據自身實際情況，聯系對應的貸款銀行進行申請。

針對“存量房貸利率”問題。符合首套房調整標準的，銀行將按政策自動調整貸款利率。系統未能自動調整的，需業主向銀行提出申請，經審核符合條件的，銀行及時予以調整。

今年8月24日，有網友在長江網武漢城市留言板上提問，“我是恒大時代新城70棟1單元的業主，自2019年購房至今，已有將近4年時間了，距離承諾的交房日期也過去了一年多，然而目前現狀是電梯泡水、房租外墻一直在粉刷，都粉刷了一年多了。”

武漢市經開區住建局市場管理站回應稱，恒大時代新城項目由武漢楚水云山農業開發有限公司開發建設，于2018年開工，分兩期開發建設，總用地面積612畝，總建筑面積140萬平方米。經了解，開發企業已復工。“我區主要領導高度重視，已成立領導工作小組，設立工作專班。工作專班自2021年9月27日起，工作專班每天在項目售樓部現場辦公，工作專班堅持日調度、周協調，共同研究制定解決方案，推動矛盾化解。”

今年8月31日，武漢恒大時代新城曾在官方微信發布交樓時間的公告，其中提到，最早交房時間預計為2023年12月31日，最晚為預計為2025年7月31日。自8月31日啟動交付以來，武漢恒大時代新城已達成了4場交付。

圖片來源：武漢恒大時代新城官方微信

據財聯社報道，7月24日下午5時，恒大集團董事局主席許家印組織召開了恒大保交樓會議，會議持續了半個多小時。會上，許家印詢問了幾個地區公司的保交樓情況。知情人士稱，目前各區域公司主要工作之一是配合當地專班，盤活資產、完成保交樓工作，當前部分項目保交樓任務已基本接近尾聲。“目前恒大住宅項目爛尾的情況并不多，部分爛尾樓盤主要是位于昆明、貴陽等地的文旅項目。此外，有部分未售項目，基本都是抵賬房，因政府不認可，不在保交樓范圍之內。”

9月初，恒大多地項目的微信公號均發布消息，“金九銀十臨近，恒大的營銷廣告又在各大平臺頻頻刷屏，9月在全國260座城市隆重推出2.5萬套現房。”該消息還稱，“恒大今年交付的房屋超過24萬套，不斷推進的保交樓極大地提振了購房者的信心，截至目前全年銷售已超過400億元。”

恒大地產被立案，去年凈虧527億

恒大集團官網上，“集團要聞”欄目第一條是2022年12月2日的《恒大召開保交樓專題會 確保完成全年交樓任務》。

據該文披露，2022年12月2日晚7時，恒大集團召開保交樓工作專題會議，許家印在會上重點總結了2022年以來的復工復產保交樓情況，并要求確保完成全年保交樓任務。

圖片來源：恒大集團官方微信

《2023胡潤全球富豪榜》顯示，許家印如今身家為200億元，全球排行第1100名，較去年下降712名，比2年前縮水超過90%。

8月16日晚21時，恒大地產集團有限公司（以下簡稱恒大地產）在深交所發布公告，稱收到中國證監會下發的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規，根據《中華人民共和國證券法》《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規，中國證監會決定對恒大地產立案。

此前8月10日晚，恒大地產連發多份報告，數據顯示，恒大地產2022年度的凈虧損人民幣527.20億元，截至2022年12月31日，流動負債合計人民幣16787.47億元，而公司的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額為人民幣91.73億元。公司總負債18338.19億元，總資產14685.57億元。

報告顯示，截至2022年末，恒大地產擁有土地儲備1.7億平方米。恒大地產表示，將集中全力推進復工復產和保交樓工作，爭取各地區政府和上下游合作伙伴等各方的理解和支持；加大資產處置力度，努力盤活資金；精簡機構、優化人員和薪資結構，進一步節約成本；中國恒大集團與境內外債權人積極溝通，聘請財務顧問評估公司情況，探索對所有利益相關方最優的整體債務解決方案。

報告顯示，2022年全年恒大地產合約銷售金額281.81億元。截止2022年12月31日，公司擁有土地儲備1.7億平方米。此外，本公司還參與舊改項目79個，其中大灣區55個（深圳34個），其他城市24個。

9月24日晚間，中國恒大在港交所公告稱，鑒于附屬公司恒大地產集團正在被立案調查 ，公司目前的情況無法滿足新票據的發行資格。

編輯|盧祥勇 杜波

校對|陳柯名

每日經濟新聞綜合自武漢恒大時代新城微信、上海證券報、財聯社、每經App