每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

2月29日，中建壹品和湖北文旅聯合體以51.79億元競得深圳龍華區民治街道A808-0025地塊。折合成交樓面價約23914元/平方米，溢價率僅0.19%。

這是深圳今年首宗掛拍的宅地。

根據公開信息，A808-0025地塊位于龍華區民治街道華南路旁，土地用途為二類居住用地+道路用地，土地面積46763.51平方米（其中城市道路3448平方米），建筑面積216570平方米，掛牌起始價516900萬元，最高限制地價594400萬元，競買保證金258400萬元，土地使用年限70年。

該地塊是去年11月深圳市規劃和自然資源局龍華管理局新調整出的一宗宅地，為兩塊連片宅地。旁邊還新規劃了一個72班九年制學校，以及一個小公園綠地。

本次宅地競拍方式延續了2023年12月宅地出讓的競拍模式，采用“單限單競+搖號”規則掛牌出讓，沒有明確寫明商品房銷售限制均價，但需徑詢相關部門并簽承諾函。“商品住房銷售價格有關事宜，意向競買人徑詢深圳市住房和建設局，在申請確認競買資格時競買申請人需提供《關于普通商品住房銷售價格的承諾函》。”

《每日經濟新聞》記者梳理發現，中建壹品和湖北文旅均為首次進入深圳。過往中建壹品跟湖北文旅所布局的核心區域均在湖北，其中中建壹品在大灣區布局的城市主要分布在廣州和佛山。而湖北文旅的產業布局主要集中在文化旅游、體育康養和商業貿易領域，其在湖北省內開發建設了多個文旅項目，如書院世家、湖北文旅御合院、光谷總部中心等。

封面圖片來源：深圳交易集團