“家居行業(yè)‘以舊換新’的難點(diǎn)，可能更集中于‘舊’的處理上?！? 5月15日，對于家居行業(yè)的“以舊換新”難點(diǎn)，中國建筑材料流通協(xié)會副總經(jīng)濟(jì)師尹月曉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示。 據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會數(shù)據(jù)，4月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為117.65，環(huán)比下跌2.11點(diǎn)，同比下跌25.26點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為1114.56億元，環(huán)比下跌6.88%，同比下跌32.09%；1-4月累計銷售額為4242.68億元，同比下跌12.49%。 中國建筑材料流通協(xié)會研究部表示，4月隨著各地“以舊換新”政策陸續(xù)出臺，疊加傳統(tǒng)旺季因素，建材家居消費(fèi)活力顯現(xiàn)，全國建材家居市場“小陽春”行情得以延續(xù)。 “建材家居企業(yè)要積極把握當(dāng)前政策機(jī)遇” “與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場4月營銷節(jié)奏較上月有所放緩，但在各地‘以舊換新’政策推動及傳統(tǒng)旺季因素影響下，建材家居消費(fèi)需求持續(xù)釋放，4月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1114.56億元，雖然環(huán)比下跌6.88%，但數(shù)據(jù)基數(shù)整體仍然較高。”中國建筑材料流通協(xié)會研究部指出。 4月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）來源：中國建筑材料流通協(xié)會 從協(xié)會發(fā)布的分項(xiàng)數(shù)據(jù)看，4月BHI中“經(jīng)理人信心指數(shù)”為191.70，環(huán)比上漲30.14點(diǎn)；其絕對值為69.49（高于50看好后市、低于50看弱后市），繼續(xù)位于較高景氣區(qū)間，表明企業(yè)對行業(yè)短期內(nèi)市場預(yù)期保持樂觀，這也與當(dāng)前政策環(huán)境相關(guān)。 近年來，政府對行業(yè)給予了一定的政策支持和引導(dǎo)，尤其是近期，一些省市將消費(fèi)品“以舊換新”活動與消費(fèi)券發(fā)放、商圈補(bǔ)貼等措施結(jié)合起來，對家居、家電等消費(fèi)產(chǎn)生一定拉動作用。 4月環(huán)比降幅最高的分指數(shù)是“人氣指數(shù)”（163.28)，環(huán)比下跌10.52點(diǎn)，同比下跌10.45點(diǎn)。 中國建筑材料流通協(xié)會研究部認(rèn)為，當(dāng)前建材家居市場競爭加劇的一個重要體現(xiàn)為流量競爭，在消費(fèi)者需求多樣化的轉(zhuǎn)變下，行業(yè)也從流量集中轉(zhuǎn)化為流量碎片化，建材家居賣場的“人氣聚攏”難度也在日漸加劇。 “全國建材家居企業(yè)要堅(jiān)定信心，積極把握當(dāng)前擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)的政策機(jī)遇，加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，即加快技術(shù)創(chuàng)新的步伐，提升產(chǎn)品附加值，以適應(yīng)家居消費(fèi)高端化、智能化、多元化的新需求。”中國建筑材料流通協(xié)會建議。 打通回收利用體系的堵點(diǎn)和難點(diǎn) 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報道，中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)需要適應(yīng)市場的變化和政策的要求，從過去的暴利時代轉(zhuǎn)向新的穩(wěn)定發(fā)展模式，通過激發(fā)消費(fèi)者的內(nèi)生動力和降低相關(guān)成本，房地產(chǎn)行業(yè)才可能實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，為人們提供更好的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。 今年3月，國務(wù)院印發(fā)《推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動方案》之后，各地方政府近期陸續(xù)出臺政策落實(shí)消費(fèi)品“以舊換新”行動，不少家居行業(yè)上市公司積極響應(yīng)。 2023年1月-2024年4月BHI與國房景氣指數(shù)對比圖 來源：中國建筑材料流通協(xié)會 秦占學(xué)此前在接受媒體采訪時表示，“以舊換新”政策的出臺對家居行業(yè)是一個巨大利好。中國有很多舊房，或者說需要裝修的房子，這是一個巨大的市場，通過協(xié)會的推動以及企業(yè)的不斷努力，加之各級政府包括一些補(bǔ)貼性的政策加持，相信能迎來一輪新的裝修高潮和“以舊換新”高潮。 而在家居行業(yè)“以舊換新”實(shí)際操作過程中，尹月曉向記者表示，對消費(fèi)者而言，一些大件的舊家具一直有“搬運(yùn)難、處理難、回收殘值低”等問題。而對建材家居的生產(chǎn)、流通企業(yè)而言，則面臨拖舊的成本、物流成本、人工成本較高及服務(wù)的連貫性等問題。 在尹月曉看來，“以舊換新”政策強(qiáng)調(diào)了要抓緊建立健全回收利用體系，提升資源循環(huán)利用水平，就是要打通其中的堵點(diǎn)、難點(diǎn)。 據(jù)其介紹，政策出臺過程中，協(xié)會配合商務(wù)部開展了大量工作。后續(xù)政策落實(shí)方面，協(xié)會組織了系列的政策宣講和解讀，舉辦了各類配套活動。例如，為配合商務(wù)部“消費(fèi)促進(jìn)年”及推動消費(fèi)品以舊換新政策，大力促進(jìn)家居家電的以舊換新，5月6日，協(xié)會在北京啟動了“第三屆全國綠色智能家居消費(fèi)節(jié)”，致力于打造建材家居領(lǐng)域的標(biāo)志性消費(fèi)節(jié)日。 同時，協(xié)會也在積極推動和踐行國家循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策，讓這些舊的產(chǎn)品不是當(dāng)垃圾處理掉，而是再利用。比如家具類的可以拆卸重新再生，一些建筑垃圾可以重新加工做成地磚，用于市政的裝飾材料，把“以舊換新”的作用充分發(fā)揮出來。行業(yè)要抓住機(jī)會，讓老百姓過上一個嶄新的美好生活。