每經編輯｜金冥羽    

繼7月30日晚公告股東借款事項后，間隔不到一周，8月5日晚萬科A再度公告深鐵集團向公司提供不超16.81億元股東借款。至此，年初以來萬科公告的來自深鐵集團的借款已經達到8次。

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此次借款用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，以及經出借人同意的指定借款利息。借款期限不超過3年。借款利率定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減66個基點，目前為2.34%。

萬科稱，本次股東借款的利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機構借款的利率水平，充分體現了大股東對公司的支持。

截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權，為公司第一大股東。今年年初至本公告披露日，深鐵集團已累計向萬科提供借款226.88億元（不含本次借款）。其中，自萬科于2025年6月27日召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已分批次提供以下款項及相關安排：新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產抵質押，以及就已有借款15.51億元提供了萬物云股權質押作為擔保。

在深鐵集團的大力支持下，萬科在債務償還方面取得了顯著成效。今年上半年，萬科成功完成了約164.9億元公開債務的償還，并且2027年之前已無境外公開債到期。

截至8月5日收盤，萬科A在A股的最新市值為769.53億元，其股價年內已跌超10%。

萬科發布中期業績顯示，上半年實現銷售收入691億元，交付超4.5萬套，銷售款回款率超過100%。此外，公司預計2025年1月1日至2025年6月30日歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損100億元至120億元，扣除非經常性損益后的凈利潤虧損95億元至115億元，虧損主要是由于房地產開發項目結算規模下降、毛利率低位徘徊，新增計提資產減值，以及部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。

編輯|||金冥羽 蓋源源

校對|陳柯名

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